Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre de 934 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au coeur du Biopôle de Gerland, cet immeuble bénéficie d'un environnement exceptionnel orienté vers la haute technologie, la recherche scientifique et pharmaceutique, l'enseignement. Secteur offrant une véritable qualité de vie au quotidien : nombreux espaces verts, hôtels et restaurants, connectivité via les transports en commun et axes routiers.
Réparti sur 5 niveaux, l'immeuble offre des prestations de qualité :
. Hall avec contrôle d'accès
. Parties communes en bon état
. Sol : carrelage dans le hall d'entrée et parquet aux étages
. 2 Ascenseur vitrés sur l'extérieur
. Sanitaires par étages : 4 femmes, 4 hommes, 2 PMR
. Éclairage par détection de présence
. Emplacement de stationnements en sous-sol
. Bureaux cloisonnés et câblés (3 grands open-space, 7 bureaux, 2 salles de réunion, 1 cafétéria, 1 espace reprographie, 1 local serveur)
. Faux plancher technique
. Sol : dalles moquette
. Éclairage : luminaires encastrés (grandes dim 1350X600) avec détection de présence
. HSP : 2,7 m
. Chauffage et rafraîchissement des plateaux assurés par des unités encastrés dans le faux plafond avec batterie d'eau chaude et d'eau glacée (rafraîchissement d'air)
. Façades Sud Est et Ouest équipées de stores intérieurs
Etat des locaux : Bon état
10 places de parking couvert
DPE Energie : 231 à 330 kWh/m².an
DPE Climat : 6 à 10 kg/m².an
Chauffage/Clim compris dans les charges
Situation/Transports :
Métro B arrêt 'Stade de Gerland'
Tramway T1 arrêt 'Hall Tony Garnier'
Bus lignes C22 et 60 arrêt 'Hall Tony Garnier'
Gare de Lyon Part Dieu à 6 arrêts de métro
Gare de Lyon Perrache à 5 min environ en T1
Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min environ en voiture
A proximité de l'A7 et du Périphérique
Prix de vente parking : 18 000 euros /unité /HD et charges parking:184.64 euros/u./an

Prix de vente : 2 670 000 €

Taxe foncière : 25 € HT/an

Conditions particulières à la vente : Prix de vente parking : 18 000 euros /unité /HD et charges parking:184.64 euros/u./an
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail, à la charge du preneur
Loyer parking : 1 450 euros/unité/an HT HC et charges parking : 184.64 euros/u./an