Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre à partir de 383 m²

Immeuble de bureaux neuf le KORNER sur Lyon Gerland (69007)
Programme de bureaux composé de 2 bâtiments représentant une surface totale de 5819 m², disponible à la location ou à la vente.
Très bonne desserte routière avec un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6, A7 et A43
Tramway Ligne T6 à 8 minutes à pied
Divisibilité à partir de 383 m². Bureaux disponibles à partir de Juillet 2020

• Ratio parking : 1 place pour 39 m²
• Architecture moderne et matériaux de façade pérennes, en panneaux béton de Marbre de Grèce préfabriqués blancs
• Nombreux châssis vitrés pour des plateaux très lumineux
• Site clos et sécurisé, avec un projet paysager soigné
• Cafétéria d'entreprise à 150 m proposant des déjeuners complets et équilibrés à moins de 10 euro
• Performances RT 2012 -30%
• Immeubles en R+2
• Plateaux de 1000 m² environ, divisibles à partir de 450 m²
• Balcons privatifs sur certains lots
• Possibilité de privatiser le palier et les sanitaires en cas de Preneur unique sur un niveau
• 150 places de stationnement (dont 84 en sous-sol)
• Bureaux neufs livrés avec :
• faux plafond, moquette, peinture , éclairage LED,
• Distribution électrique courant fort en plinthes périphériques,
• Climatisation de type DRV 3 tubes,
• HSP 2,70m,
• Ascenseur,
• Sanitaires en parties communes,
• gestion technique centralisée

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Santé 4, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10