Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre de 165 m²

Vous recherchez des locaux à la location dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL. Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied.
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Accès routier idéal - raccordement bd périphérique, A7 et A43
Gare TER Jean Macé à 15 minutes
Bus : lignes Z16 et 60 à proximité
Métro B "Station Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins)
Tramway T6 : Station "Challemel Lacour - Artillerie" à 12 min à pied

• Immeuble A est en ERP 5 et possibilité d'obternir un ERP 4 après travaux
• Le nouvel investisseur va démarrer en 2020 des travaux de rénovation (cahier des charges en cours de réalisation)
• Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
• Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
• Chauffage - climatisation
• Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
• Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
• Vitrage à faible émissivité
• Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
• Isolation renforcée
• Traçabilité des matériaux
• Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués