Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre de 336 m²

Cushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).

Lot de 336m² en RDC et mezzanine avec entrée indépendante !
Plateau traversant avec très belle hauteur sous plafond, livré brut de béton, fluide en attente.

Local ERP
Idéal centre de formation - professions médicales - activité hybride

L'aménagement sera à la charge de l'acquéreur

Immeuble restructuré - 14 mois de travaux

Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.

• Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
• ERP au RDC
• PMR/ascenseur
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Ratio parking : 1/75 m²
• Accès à un parc public au pied de l'immeuble
• Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
• Contrôle d'accès avec lecteur badge
• Portes métalliques pleines
• Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
• Escalier métalliques avec marches en habillage bois
• Accroches vélos
• Grilles de ventilation
• Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
• Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
• Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique
• RDC livré brut de béton, fluides en attente

• Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
• Tram Saint-André (tram ligne T1)
• Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé 22, Services Public 2

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1