Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à vendre à partir de 235 m²

Type de contrat : 6-9 ans

Lyon 9, dans le quartier de la Duchère, bel immeuble en bordure de l'A6, proposant à la vente ou à la location 2847 m² répartis sur 6 niveaux.
Emplacement idéal en ZFU, transport en commun au pied de l'immeuble. Très belle vue dégagée sur Lyon, les Monts du Lyonnais et Fourvière.

Prix de vente : 7 829 360 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Ambition environnementale et confort utilisateur soigné
Socle ouvert et actif sur la rue
Immeuble de bureaux de 6 étages dont un attique double hauteur
Immeuble lumineux, ouvert sur l'extérieur
ERP possible au RDC type 5 W
Bureaux aménagés
Hauteur sous plafond au RDC 3.3m
Rafraichissement d'air réversible
Double vitrage
Ascenseur
Coursive permettant une forte divisibilité des lots
Balcon et terrasse à chaque étage
Jardin intérieur
Attique avec vue panoramique. Possible de privatiser ce lot. Belle hauteur sous-plafond, offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires en mezzanine
Stationnements :
. 18 emplacements en sous sol
. 75 Parkings à proximité
. Zone dédiée pour les deux roues
. Capacité d'une personne par 10 m² de SU de bureaux

Accès direct à la route métropolitaine 6 - Porte n°35
Accès direct périphérique D306 - Porte de Vaise
Gare SNCF de Vaise à 3,3 km
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 11 km
Lignes C6 et C14 arrêt "Avenue du Plateau" à proximité immédiate du site