Bureau à 69100 Villeurbanne à vendre à partir de 162 m²

Projet visant la certification BREEAM Very Good.
Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
1 505 m² de bureaux et activités situés au coeur d'un territoire central et dynamique.

Prix de vente : 5 242 953 €

Extérieur :
L'ensemble du site est clos
Les toitures d'ilots seront végétalisées
Création d'un local vélos privatif par îlot
11 stationnements au R-1 : 1pl/134 m² SDP
Cheminements extérieurs piétons traités en béton désactivé
Accès livraison et 2 stationnements véhicules prof. de grand gabarit (19T) entre les bâts B et C
Aire de livraison véhicules prof. de grand gabarit (19T) entre les bâts A et B
. Bureaux / Accès / Halls / Paliers :
La hauteur sous libre des niveaux sera de 2,70 m à minima
Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
Plancher technique dans les surfaces de bureaux. Plénum technique de 50mm à minima
Sol fini moquette ou sol souple. Halls/accueil carrelés
Faux plafonds 1200*600mm à joints creux
Chauffage et rafraichissement par système DRV
1 ascenseur par bâtiment
1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B
Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements
. Activités :
La hauteur sous dalle sera de 4,00 m à minima
La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m²
Réserve de sol possible dans les locaux d'activité
Sol, plafonds et parois bruts de béton
Fluides en attente
1 accès grande largeur par lot à minima
1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B
Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments

Cours Emile Zola, Tolstoï, République
Part Dieu à 20 min à pied
Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
TCL : lignes C3 et 27