Valoris Real Estate vous propose en VEFA, au sein d'un parc composé de 5 bâtiments sur une parcelle de 8 948 m² et proposant chacun environ 750 m² de bureaux et 250 m² d'activité.

Le permis de construire a été accordé et purgé de tous recours par les tiers.

Le bâtiment comprend 6 lots en R+2 et 1 sous-sol.

Ce programme offre de belles prestations et bénéficie d'une facilité d'accès avec sa proximité aux axes autoroutiers. Nombreuses terrasses.

Prix de vente : 2 866 539 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 3,50 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 533,93 m²

- Bâtiment en pré-mur isolés constitués de 2 murs en béton (isolant entre les 2) / Menuiseries extérieures TECNAL de teinte noire
- Terrasse végétalisée possible / Jardins engazonnés et arborés / terrain de pétanque / Ascenseur / Sanitaires / Parc clôturé avec portail
- Gardiennage 24/24 et vidéosurveillance
- Plafond brut de béton dans les parties privatives et bois dans les parties communes
- BSO avec télécommande individuelle
- Fluide et fibre livrés dans chaque lot
- Chauffage et climatisation par VRV et distribution par unités gainables
- Porte d'accès aux lots en aluminium vitré avec contrôle d'accès
- HSP : entre 3,10 m et 2,70 m environ sous faux-plafonds
- Plateaux livrés sans cloisonnement
- Eclairage LED a intensité réglable / Sols moquette
- Baie de brassage / Faux plancher technique
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- ACTIVITE :
- Porte automatique sectionnelle
- HSP : 3.50 m
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- Possibilité de transformer la surface ACTIVITÉS de 230 m² en BUREAUX
- Options proposées : application smartphone contrôle d'accès / aménagement de bureaux / domotique éclairage

Bus lignes Zi4 - C2
Gare TER Sathonay-Rilleux en 10 min
Gare TGV Part-Dieu à 25 min en voiture

Gare TGV Perrache à 21 min en voiture