Bureau à 69150 Décines-Charpieu à vendre de 162 m²

L'équipe d'Ariane Immobilier vous propose à la vente, des bureaux neufs dans le nouveau quartier tertiaire à deux pas de Carré de soie.
Un parc tertiaire très accessible:
GRANDS AXES ROUTIERS
o à 1 minute du Boulevard Urbain Est
o à 7 minutes du périphérique
o à 7 minutes de la Rocade Est
AÉROPORT LYON - SAINT EXUPÉRY
GARE TGV PART-DIEU
o Accès direct par le Rhône Express (18 minutes de Carré de Soie).
o En voiture : à 15 minutes
TRAMWAY LIGNE T3
Une nouvelle station entre Décines-Centre et Carré de Soie à la Porte Sud de D-SIDE !
GARE TGV PART-DIEU
o Accès direct par le tram T3 en 15 minutes
o En voiture : à 15 minutes
GARE TGV PERRACHE
o Accès direct par le métro A en 18 minutes
o En voiture : à 22 minutes
En terme de surface, nous vous proposons des plateaux à partir de 162 m2.
Surface totale : 2 688 m2
RDC Commerce : 453 m2 dont 230 et 222 m2
R+1 Bureaux : 641 m2 dont 296, 180 et 162 m2
R+2 Bureaux : 641 m2 dont 296, 180 et 162 m2
R+3 Bureaux : 640 m2 dont 296, 180 et 162 m2
R+4 Bureaux : 314 m2
Chaleur / rafraichissement :
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraichi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement. Une centrale de traitement d'air (CTA) double flux permet l'extraction de l'air vicié et l'apport d'air neuf.
Electricité / éclairage:
o Eclairage par LED niveau moyen 350 lux.
o Système de détection pour l'éclairage des PC
o Goulottes techniques périphériques.
o Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation.
Locaux commerciaux:
o Livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente
Bureaux:
o Livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3 (en option mise en œuvre d'un faux plancher
o Locaux à vélos largement dimensionnés (douches et casiers).
o Certification visée BREEAM niveau Very Good.
Prix m² commerce : 2 300 € HT/HD
Prix m² bureaux : 2 750 € HT/HD
Prix unitaire parking sous-sol : 17 000 € HT/HD
Honoraires de commercialisation:
4 % HT à charge acquéreur du prix de vente HT/HD
Responsable dossier :
Thomas Dubois
06 59 37 84 04
thomasdubois@arianeimmobilier.fr

Prix de vente : 481 975 €