Au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de rocade Est et jouissant d'une visibilité optimale, une rare opportunité de location de bureaux, neufs d'une surface totale de 6 600 m² environ en R+6. L'immeuble bénéficiera de la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais : restaurants, transports, agence bancaire, agence de voyage et crèche. Un musée du Sport un pôle de loisirs et commercial ainsi qu'un centre médical et de remise en forme complèteront, à terme, le site.
Idéalement situé proche du barycentre de la région Rhône-Alpes-Auvergne, l'immeuble est particulièrement bien desservi par les axes routiers et le Tramway T3.
Vente possible uniquement en bloc (immeuble entier)
Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HT
Disponibilité : 4e trim. 2021
Surface : 6 696 m² (env. 670 postes) divisibles dès 485 m²
Etat des locaux : Non livré
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur
Hall d'entrée
Terrasse en R+6
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Faux planchers technique avec moquette en dalle U3P3
Désenfumage façade à façade
Plateaux de bureaux livrés Non cloisonné répondant aux exigences de la règlementation thermique RT 2012 bureaux
Brises soleil orientables ou store intérieur selon les façades et les étages
Rez de chaussée prévus en locaux d'activité et classés ERP 5e catégorie type W
Label BREEAM VERY GOOD
Capacitaire immeuble : 680 personnes (1 personne/9 m²)
RDC : ERP 5 catégorie type W
Autres étages : classé en code du travail
Ratio parkings : 1 place pour 153 m² loués
130 places supplémentaires derrière le pôle de services
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1050 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1050 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 1050 m²
Etage 6 - Terrasses-Jardins
Surface : 30 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 1015 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1050 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 996 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 485 m²
En façade de rocade Est
Accès rapide autoroutes A42, A46, A43 et A432
Tramway ligne T3 arrêt "Grand Stade" à 150m (octobre 2020)
Pôle multimodal Vaulx en Velin La Soie (10 min en tramway) :
. Métro ligne A
. Rhônexpress (aéroport Lyon-Saint Exupéry)
. 12 lignes de bus
. Stations vélo'v
