Type de contrat : VEFA

 - À VENDRE - 
A l'est de la Métropole, sur la commune de Décines-charpieu, D-Side est une opération d'envergure regroupant 11 Ha de foncier. Ncbc vous propose des lots de bureaux neufs à vendre.  
Parkings en sous-sol. 

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• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Rénové

32 places de parkings en sous-sol.
ARCHITECTURE :
- Hauteurs bâtis : 19,5 m de hauteur en R+4.
- Hauteur libre dans le parking en sous-sol : 2,20 m sous dalle, 2 m sous poutre.
- Hauteur libre du socle commercial
Livré brut : 3,40 m libre sous poutre.
- Hauteur libre en étages courants :
2,7 m libre sous faux-plafond.
Divisibilité :
- Divisibilité des Plateaux de bureaux en 3 lots maximum.
- Profondeur des plateaux de bureaux :
16 m.
CHARGES D'EXPLOITATION :
- Bureaux : 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissibles en open space).
- Socle commercial : 500 kg/m².
- Terrasses accessibles : 250 kg/m².
- Parking : 250 kg/m².
Chaleur / rafraichissement : L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraichi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Une centrale de traitement d'air (CTA) double flux permet l'extraction de l'air vicié et l'apport d'air neuf.
Système de chauffage / rafraîchissement appelé « 2 tubes ».
 
Electricité / éclairage : Eclairage par LED niveau moyen 300 lux.
Goulottes techniques périphériques.
Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation.
Locaux commerciaux :
Livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente
Bureaux :
Livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3
Locaux à vélos largement dimensionnés (douches et casiers).
Certification visée BREEAM niveau Very Good.
Impôt foncier : n.c Charges : n.c
Prix hors honoraires agence en sus.
Prix m2 bureaux RDC : 2300 € HT/m2.
Prix m2 bureaux en étage : 2800 € HT/m2.
Prix m2 bureaux en R+4 : 3 000 € HT/m2.
Parkings : 17 000 €/U HT.

Le parc d'activités économiques Les Platières bénéficie d'une excellente desserte routière en bordure de la D342 et de la D83.

Celle-ci garantit un accès rapide aux axes autoroutiers de la région (A450, A47, A6, A89 et A43) qui permettent d'accéder directement aux agglomérations lyonnaises et stéphanoises.

Cette bonne accessibilité routière contribuera à l'optimisation des déplacements de vos salariés et de vos flux logistiques.

Outre sa bonne accessibilité routière, cette implantation bénéficie par ailleurs d'une desserte en transports en commun (gares TER et Métro Oullins accessibles via les cars du Rhône).

LYON CENTRE 20 MIN SAINT-ETIENNE 40 MIN VALENCE 1 H.
GRENOBLE 1 H 20 MIN CLERMONT FERRAND 2 H.
Clermont-Ferrand Bordeaux.
MARSEILLE 3 H PARIS 4 H.