Sur la commune de St Fons, à proximité immédiate du boulevard périphérique et à 5 mn à pied du centre de St Fons, immeuble de bureaux ERP de 5ème catégorie à construire. Bâtiment RT 2012 de 2 766 m² SU sur 5 niveaux avec 68 emplacements de parkings extérieurs (dont 2 PMR et 22 destinés à la clientèle).
Une zone commerciale se trouve à proximité du projet (restaurants - supermarché - commerces). Zone loisirs de Parilly à 10 mn en voiture et centre nautique St Fons à 15 mn à pied.
. Honoraires location : 10 % HT du loyer annuel HT.HC
. Honoraires vente : 2 % HT du prix de vente HT
Disponibilité : 3e trim. 2020
Surface : 1 411 m² (env. 140 postes) divisibles dès 230 m²
Etat des locaux : Non livré
Immeuble RT 2012
ERP 5e catégorie
Plateaux divisibles par niveau de 1 à 2 lots, à partir de 225 m²
Locaux livrés achevés non cloisonnés, hors courants faibles et hors mobilier
Site clos
Structure béton
Isolation par l'extérieur + cassettes métalliques
Faux plafonds
Luminaires LED sur détection de présence et de luminosité
Faux planchers
Chauffage et rafraichissement par VRV 3 Tubes
Unité terminale en faux plafond sur la trame de 2,70m
Stores intérieurs
Postes de travail sous faux plancher (2 PC + T16A + 2 emplacements vides RJ45) / trame de 2,70 m
Alimentation Eau Froide et évacuation en attente sous faux plancher par lot
Fibre
Cloisonnement : Non cloisonné
Locaux techniques en toiture
Ratio 1 personne/11 m²
Possibilité d'enseigne
Etage 5 - Bureaux
Surface : 471 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 471 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 469 m²
Bus C12 arrêt "St Fons Dussurgey" à 3 mn à pied (compter 25 mn pour relier la gare de Vénissieux via le C12)
Accès direct périphérique Laurent Bonnevay
Accès rapide autoroutes A7 et A43 (5 min)
Gare TER Jean Macé ou Vénissieux (via C12)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 25 min en voiture
