Bureau à 69200 Vénissieux à vendre à partir de 259 m²
Référence : 23201005422
Bureaux
259 à 3 848 m2
69200 Vénissieux
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à acheter ou à louer à Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , la Gare Part Dieu est située à 16 mn ou Bellecour à 18 mn .
L'immeuble certifié Breeam Excellent, offre de très belles prestations avec des plateaux de bureaux très lumineux, facilement aménageables et bénéficiant de grandes terrasses.
Belle opportunité. A visiter sans tarder
Caractéristiques
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
- Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
- Gestion des eaux pluviales
- Hall double hauteur
- Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
- Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
- Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
- Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
- Trames de 1,35m en façade
- Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
- Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
- Ventilation double flux avec récupération de calories
- Renouvellement d'air
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
- Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
- Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
- GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
- Suivi des consommations énergétiques
- Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
- Reports d'alarme
- Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
- Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
- Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm
Accessibilité
- Métro Parilly (ligne D)
- Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
- SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
- Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 20, Parking 11
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 3, Lycée 2
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