Bureau à 69300 Caluire-et-Cuire à vendre de 339 m²
Référence : 202010016828
Bureaux
339 m2
69300 Caluire-et-Cuire
Disponibilité : Immédiate
Bail : Bail 9 ans de septembre 2020 (4 ans ferme)
Disponibilité : immédiate
- A VENDRE BUREAU LOUE-
Bureau loué en R+9 à Caluire au niveau du pont Raymond Poincaré face à la Cité Internationale.
Places de parking.
Rentabilité 6,10%.
Prix
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Plus d'informations
La production d'eau chaude et d'eau glacée est assurée par une chaudière principale, une chaudière secondaire et 2 pompes à chaleur.
Ces dernières peuvent fonctionner en froid comme en chaud. Cette production est destinée à l'immeuble de bureaux (copropriété) ainsi qu'à l'hôtel (volume à part entière).
Cet ensemble de production d'énergie, en dehors de la chaudière principale, date de 2014 (remplacement de la tour aéro).
Compteurs d'énergie séparés.
Impôt foncier : 18 € HT/m2 Charges : 25 € HT/m2
Loyer parking: 10 800 € HT HC/an
Loyer bureau: 80 546 € HT HC/an
Charges parking: 50 €/ unité.
Prix hors honoraires agence.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT
Emplacement et accès
Saint Clair- Route de Strasbourg.
Transports en commun autour du bien
IUT Feyssine~ 1,4 kmtram 1 4 La Doua - Gaston Berger~ 1,5 kmtram 1 4 Université Lyon 1~ 1,6 kmtram 1 4 Insa - Einstein~ 1,6 kmtram 1 4 Croix-Luizet~ 1,7 kmtram 1 4 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,0 km
Diagnostics
Consommation énergétique
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Gaz à effet de serre
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