Rare opportunité de bureaux disponibles à la vente et à la location, au sein d'un bel espace végétalisé, à proximité immédiate de l'hôpital Antoine Charial, au coeur du quartier de Bel-Air à Francheville. Plusieurs bâtiments neufs, proposant des surfaces à partir de 73 m², conçus pour accueillir des PME, professions libérales et médicales, avec plusieurs lots en accès direct et proposant un accès PMR.
Places de parking disponibles et excellente desserte routière, Lyon centre à moins de 15 min et la Place de l'Horloge de Tassin à moins de 5 min.
. Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
. Vente : 2,5% HT du prix de vente HT.HC
Charges prév. 2016 :
- Bâtiment C : 25€ HT/m²/an (dont chaud/froid, sanitaires…)
- Bâtiment B : 6€ HT/m²/an (climatisation individuelle, sanitaires à réaliser...)
Taxe foncière prévisionnelle : déduction partielle les 2 premières années
Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 767 m² (env. 180 postes) divisibles dès 73 m²
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Terrasses privatives pour les lots des derniers étages
Terrasses en rez-de-jardin pour les bureaux du rez-de-chaussée
Utilisation de matériaux simples et pérennes garantissant confort thermique et acoustique
Certification RT 2012 permettant une gestion économique optimale des bâtiments
Ascenseur
Des accès sécurisés.
Un rafraichissement performant.
Des prestations soignées.
Des terrasses privatives
Liaison optique en cours d'étude avec le grand Lyon
Prestations de qualité
Climatisation 2 tubes 2 fils dans l'immeuble principal ou splits individuels dans l'immeuble mixte
Finitions adaptées à l'activité de l'utilisateur
Restauration en pied d'immeuble C
Etage 1 - Bureaux
Surface : 73 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 98 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 552 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 522 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 522 m²
En voiture :
Lyon 6 km par la D489 en 15 min.
Accès rapide à l'A6-A7 vers Paris-Marseille, à l'A42 vers Genève et l'A43 vers Grenoble
TASSIN: Horloge à 3 min
En bus :
Lignes C24 et 73 à 300m environ
=> Pôle multimodal Gorges de Loup en 20 min (métro ligne D, gare TER, 14 lignes de bus)
