Bureau à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or à vendre à partir de 51 m²

Situé en plein centre de Champagne au Mont d'Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose d'acquérir ces dernières opportunités de bureaux au sein d'un immeuble neuf classé ERP5ème catégorie. Locaux livrés aménagés.

Champagne au Mont d'Or offre un environnement de qualité au coeur d'un bassin d'emploi dynamique. Commune voisine du 9ème arrondissement de Lyon, elle bénéficie d'une position privilégiée au pied des Monts d'Or.

Sa participation au parc économique de Techlid, 2ème pôle tertiaire de la Métropole après la Part-Dieu avec 25 000 emplois, et regroupant des écoles au rayonnement international (EM Lyon, Ecole Centrale de Lyon), attire cadres et catégories socio-professionnelles supérieures.

Prix de vente : 1 588 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

• Divisible

- PRESTATIONS IMMEUBLE :
- Immeuble neuf sécurisé classé ERP 5ème catégorie + accès PMR
- Isolation thermique RT2012
- Garage à vélos et parking privatif
- Fibre optique +Espace vert et arboré
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- AUTRES PRESTATIONS BUREAUX :
- Locaux livrés cloisonnés avec finitions, sols, peintures, climatisation
- Le local du RDC dispose d'une vitrine sur la rue Dominique Vincent
- Climatisation réversible et individualisée par lot + VMC simple flux
- Isolation phonique renforcée
- Chaque lot dispose d'un sanitaire privatif aux normes PMR
- Sol bureaux : souple type PVC
- Plafond : béton brut recouvert d'un enduit de lissage type GS, ou faux plafonds ou soffites
- Fenêtres et porte-fenêtres en aluminium + double vitrage
- Façade OUEST : occultation par ventelle fixe non relevable
- Eau chaude individuelle chauffe-eau électrique
- Informatique : 1 PC tous les 4 m² + 1 PC TELECOM type RJ

Accès rapide au centre de l'agglomération assuré par de nombreuses infrastructures de transport
Autoroute A6
Lignes de bus
Métro D
Gare SNCF à Vaise