Bureau à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or à vendre à partir de 169 m²

Excellente opportunité à Champagne-au-Mont-d'Or au centre de Techlid, LyonBureauX vous propose à la vente, plusieurs plateaux à destination de bureaux, dans un immeuble tertiaire à taille humaine, aux matériaux de qualité.
= Plateau en RDC de 211 m2 avec 6 stationnements en sous-sol.Prix : 597 539 Euros HT / HD
= Plateau au 1er étage de 169m2 avec 5 stationnements en sous-sol. Prix : 481 862Euros HT / HD
= Plateau au 1er étage de 194 m2 avec 5 stationnements en sous-sol. et une terrasse de 16m2Prix : 556 552 Euros HT / HD
= Duplex RDC & R+1 de 380m2 avec 11 stationnements en sous-sol. Prix : 1 079 401 Euros HT / HD
. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix de vente total HT.
. Les plateaux de bureaux sont livrés avec : moquette, faux-plafonds, climatisation chaud froid. Sans cloisonnement.
. Un espace convivial & chaleureux ouvert à tous les occupants de l'immeuble et s'ouvrant sur une terrasse aménagée. Une salle de réunion au rdc est également commune.
. Immeuble neuf, livré en mai 2023.
. Facilité d'accès et localisation : excellente +++ (autoroute à proximité, etc.).
. Commerces alimentaires, restaurants, loisirs et sports à proximité.
. Techlid étant le deuxième pôle tertiaire de la Métropole de Lyon derrière la Part-Dieu.
Avantages d'acheter en VEFA:
- frais de notaire réduits
- TVA récupérable
- exonération de la taxe foncière (pendant 2 ans)
- dernières normes environnementales = consommation énergétique réduite
Contact : Morgane RAVOUNA - 06 50 22 28 99 - morgane @lyonbreaux.com