VALORIS REAL ESTATE vous propose un bâtiment neuf en VEFA bénéficiant d'une superbe exposition à la lumière, au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or. Opportunité très rare sur le secteur : Immeuble neuf et indépendant, disponible à l'acquisition. 6 stationnements sont rattachés à l'actif. Projetez vous sur le magnifique rooftop ! L'ensemble se situe dans une zone mixte habitation et tertiaire, nombreux programmes neufs à proximité, quartier en plein développement. Le produit final sera labellisé BREEAM et sera équipé de prestations de qualité : Faux plancher technique, rooftop, climatisation, accessible Personnes à Mobilité Réduite.
- IMMEUBLE
- 6 stationnements privatifs
- Rooftop
- Bâtiment certification BREEAM
- Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
- Gestion technique du bâtiment
- Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail
- Contrôle d'accès par badge - visiophone pour hall et parking
- Désenfumage naturel des plateaux
- Signalétique possible si mono-utilisateur
- PRESTATIONS BUREAUX
- Les plateaux seront livrés neuf à aménager
- Importante luminosité
- Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Faux planchers avec dalles moquette
- Stores intérieurs
- Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
- CTA double flux
Etage : RDC à R+2 + Attique
