Bureau à 69500 Bron à vendre à partir de 258 m²

BUREAUX A VENDRE
TERRA - ZAC DE LA CLAIRIERE - 69500 BRON

Au cœur de la métropole, dans le centre ville dynamique de Bron, proche du quartier carré de soie, le projet s intègre dans un environnement en pleine transformation. Sur un site verdoyant, la clairière regroupe habitations, commerces, bureaux, et services.

Bron est au coeur de l'activité Santé. 

Le groupement hospitalier Est comprend deux établissements hautement spécialisés et dotés de plateaux techniques importants de renommée internationale : l'hôpital Neurologique et Neuro-Chirurgical et l'hôpital Cardio-Vasculaire et Pneumologique.

Ouvert en février 2008, à côté de ces établissements et sur un terrain de 25 ha, l'hôpital Femme-Mère-Enfant constitue le plus grand pôle hospitalier de l'agglomération lyonnaise. En effet, cet hôpital pédiatrique et gynéco-obstétrical représente l'un des plus importants centres de soins pour les enfants en France et la plus grande maternité de l'agglomération avec 3 000 à 4 000 naissances prévues par an...

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Oui
• Label cible : HQE BATIMENT DURABLE

• Ascenseurs : 1 (L3)
• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600
• Gestion technique centralisée : Oui
• Plinthes techniques périphériques : PVC à 2 compartiments
• Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Géothermie

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès

• Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
• Terrasses - jardins : De grands espaces verts

• Catégorie ERP : 5 (pour les RDC) et type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante
• Label cible : HQE BATIMENT DURABLE

• Charpente : Métallique
• Murs : Béton brut lasuré

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui

• Accès indépendants, Fibre optique, Toiture terrasse végétalisée
• Autoconsommation pour les PC, Effectif : 1p/10m² SU privative, Livrés bruts avec les mesures conservatoires
• Distribution électrique se fera en faux plafond, Locaux vélos avec vestiaires et douches, Vitrages RDC anti effraction classe P5A

ZAC DES CLAIRIERES, 69500 Bron

• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 20min
• Bus : TCL : C17 Arrêt "Lacouture"
• Desserte routière : Périphérique urbain accès direct
• Gare SNCF : Part Dieu à 20min (Bus 25 ou C14+T3)
• Métro : Ligne A Station "Carré de Soie" à 7min
• TER : Gare Perrache à 25min
• Tramway : T2 & T3
• Vélos partagés : Arrêts à proximité