Bureau à 69760 Limonest à vendre de 284 m²

Au coeur du nouveau site de référence de l'Ouest Lyonnais - la ZAC du Puy d'Or, en bordure de RD 306 dans un écrin de verdure, parc tertiaire de bureaux neufs et 1 300m² de terrasses répartis sur 6 bâtiments à développer. Prestations qualitatives et démarches HQE. Possibilité de clefs en main.
Parkings : 1 place pour 35m² de bureaux. Nombreuses lignes de bus avec un arrêt en entrée de zone.

Honoraires location : 15% HT du Loyer annuel HT.HC
Honoraires vente : 2% HT du prix de vente HDE

Disponibilité : Immédiate

Surface : 284 m² (env. 28 postes)

Au coeur du futur site de référence de l'Ouest Lyonnais des Puy d'Or, en bordure de RD 306 dans un écrin de verdure, parc tertiaire de 14 000m² de bureaux neufs et 1 300m² de terrasses répartis sur 7 bâtiments.

Prestations qualitatives et démarches HQE.

Possibilité de clefs en main.

Parkings : 1 place pour 35m² de bureaux. Nombreuses lignes de bus avec un arrêt en entrée de zone.- Façades en claustra bois
- Toiture protégée par un complexe végétalisé
- Protections solaires
- Profondeur des immeubles de 17m optimisant l'aménagement de l'espace en open space ou en bureaux individuels
- Trames de 2,70m
- Hauteur sous faux-plafond : 2,70m
- Ventilation double-flux
- Système retenu chaud / froid : VRV 2 tubes par façade - régulation Airzone © individuelle par bureau
- Possibilité fibre optique
- Ascenseur accessible aux PMR
- Immeubles sous contrôle d'accès
- Immeubles certifiés HQE Certivéa © - RT 2012
- Bâtiment conforme au Code du Travail, conçu sur la base d'un effectif de 1 pers./12m² SDP
- Espaces connexes : abris à vélos, bacs à déchets, espaces extérieurs fumeurs...

Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 1290 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 284 m²

Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 71 m²

SNCF : Pôle multimodal Gare de Vaise à 35 min.
Bus : lignes 89, 89E, 161 et 164
Réseau express REAL
Accès routier direct A6
Sortie Techlid Pôle Economique (n°34)