Limonest, au cœur de Techlid, dans un cadre préservé et unique au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci, très belle opportunité d'acquérir ou de louer tout ou partie d'un immeuble neuf à venir prénommé « GREEN LAKE ».
Architecture novatrice pensée pour un confort de travail optimal, nombreux terrasses ou balcons, luminosité naturelle des plateaux et ultra divisibilité du bâtiment sont les maîtres mots de ce projet tertiaire d'envergure, livré sous 18 mois après accord.
Au total, seront développés 3 048 m² locatifs de bureaux, divisibles dès 859 m² (étage complet) et disposant de 72 places de parkings privatives. Idéal siège social ou pour les entreprises désireuses d'être propriétaires de petites surfaces de bureaux.
- Loyer parkings avec borne : 1 000 € HT HC/unité/an
- Prix de vente en bloc : 3 400 € HT / m²
Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
. Loc : 15 %
. Vte : 3 %
Capacitaire : 1 place / 10 m² SUN (surface utile nette)
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 3 049 m² (env. 300 postes) divisibles dès 859 m²
Immeuble :
Bâtiment indépendant
Emplacement unique au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci
. Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent »
Attestation « Ready to Osmoz
Revêtement de la façade : tuiles vernissées et béton
Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
Gestion technique du bâtiment
Accès par portail par allée des Ondines
Accès Personnes Mobilités Réduites
Immeuble code du travail - Possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble
Contrôle d'accès par badge - visiophone pour hall et parking
Désenfumage naturel des plateaux
Terrasses et balcons privatifs pratiquement pour chaque cellule
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Les plateaux seront livrés neufs à aménager
Importante luminosité
Division à partir de 859 m² (étage complet)
Faux plafond en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
Hauteur sous Plafond : 2,7m
Faux plancher avec moquettes
Stores intérieurs
Brise-Soleil Orientables en façade ouest
Climatisation Rafraîchissement / Chauffage par un système à détente directe DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
CTA double flux
Brise-soleil orientables extérieurs
Distribution par nourrices
Local vélos
Signalétique possible si mono-utilisateur
2 places parking PMR
Ratio : 1 place/42 m²
Possibilité places électriques
Etage 2 - Bureaux
Surface : 267 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 52 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 272 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 156 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 274 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 60 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 57 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 37 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 310 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 412 m²
Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 52 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 268 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 59 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 344 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 271 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 228 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 247 m²
• Bus 10 et Ge4 : arrêt Chateau Sans souci à 4 mn à pied
• Bus 21 - 61 - 115 - 118 : arrêt La Gabrielle à 10 mn à pied
• TCL à la demande (site www.TCL A LA DEMANDE)
• Accessibilité : par RN 6 -
• Accès voie métropolitaine M6 à 1300 m
• Métro D : Gare de vaise (via ligne bus 10) en 15 mn
