Bureau à 71100 Chalon-sur-Saône à vendre de 158 m²

Disponibilité : immédiate

Dpt Saône et Loire (71), à vendre proche de CHALON SUR SAONE.
UNIQUE, à 2 min. en voiture du centre de Chalon-sur-Saône,
Grand local de 158 m² (Carrez) à usage de bureau, pouvant servir à une activité libérale ou commerciale.
Vue exceptionnelle sur la Saône.
Bureaux très lumineux, éclairage naturel vraiment agréable.
Situé sur un axe très passant, avec une belle visibilité.
Parking.
A proximité de zone commerciale.
Configuration actuelle : grand accueil, 5 bureaux, show-room, salle de réunion, local technique, réserve, 2wc.
Cloisonnement modulable.
Nombreux investissements réalisés (aménagement des locaux, mise aux normes incendie...).
Toutes fenêtres pvc avec double vitrage et volets roulants.
Câblage réseau, climatisation.
Faible consommation énergétique à l'année, chauffage au gaz indépendant.
Libre de suite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 992€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Arnaud MAILLET 07 82 19 75 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.740385)

Prix de vente : 96 000 €

Charges de copropriété : 83 € HT

• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles

• Étage: 1
• Lumineux
• Vue dégagée
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• Idéal investissement