Bureau à 71210 Torcy à vendre de 1 821 m²

Le programme tertiaire objet des présentes est situé au coeur de l'Espace Coriolis, sur la commune de Torcy, accueillant la gare TGV Creusot-Montceau, sur la ligne Lille Paris Lyon Marseille.

La communauté urbaine Creusot-Montceau regroupe 100 000 habitants et 34 communes. La commune de Torcy est une commune limitrophe de la ville du Creusot.

Les entreprises présentes dans cette communauté urbaine sont les suivantes : Alstom, AcelorMittal, Framatome, Assystem, Baker Hugues, Safran, Université de Bourgogne, Mecateamcluster, Lidl, Covage Westfalen, Groupe Matière, Haulotte .

L'Espace Coriolis est idéalement situé aux portes de la ville du Creusot et Torcy, à courte distance des noeuds routiers et de la RCEA, axe majeur de circulation (axe Chalon-sur-Saône / Montceau-les-Mines / Vichy). Ce site accueille des entreprises des secteurs de l'industrie (production et assemblage, service à l'industrie) et du tertiaire (bureau d'étude et d'ingénierie, SSII).

Développant 90 hectares, l'Espace Coriolis accueille 35 entreprises et porte 650 emplois.

• MODE CONSTRUCTIF
• Terrassement par déblai/remblai
• Plateforme en matériaux recyclés
• Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
• Structure - Charpente bois - planchers collaborants
• Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de bois épaisseur selon RE2020 Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de bois épaisseur selon RE2020 et étanchéité élastomère
• Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
• Façades Est, Sud et Ouest équipées de brise-soleil orientables
• Vitrages - Performance thermique et mécanique RDC : 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1) - Etages : 6 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
• AMENAGEMENTS EXTERIEURS
• Stationnements VL en concassé, circulations en enrobés
• Prises de charges pour véhicules électriques
• Stationnements vélos sous abri photovoltaïque
• Eclairages des circulations piétonnes à détection de présence
• Espaces paysagers soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager - Coefficient de pleine terre : 26 %
• Espaces de convivialité partagés
• Site clos, accès sécurisé
• Signalétique, totem, cheminements piétons
• EQUIPEMENTS TECHNIQUES
• Production chaud froid par pompes à chaleur haute performance AIR/AIR - COP 4,8
• Distribution par unités gainables ou cassettes en faux-plafond
• Pilotage par zone
• Ventilation simple flux - renouvellement d'air selon règlementation
• Eclairage artificiel LED à haute efficience à détecteur de présence en circulation et espaces sanitaires et à commande gradable asservie à un contrôle crépusculaire pour les espaces de travail
• Distribution électrique des postes de travail par goulottes techniques périphériques - hors courants faibles
• Installation photovoltaïque en toiture (Autoconsommation)
• Ascenseur 4 personnes - Accès PMR
• Interphonie et contrôle d'accès
• PRESTATIONS RDC
• Surfaces livrées plafonds et sols bruts
• Murs - Complexe Placostyl - Doublages laine de bois - Peinture en attente
• Hauteur de 4m05 libre
• Dallage brut lissé, finition pour sol collé ou résine - Charge admissible 1t/m²
• 2 accès doubles portes
• Électricité tarif jaune pour prise en charge équipements techniques dédiés
• PRESTATIONS BUREAUX (R+1 et R+2)
• Sols souples en dalles INTERFACE OUTPUT LINES - 70 % de matériaux recyclés - Qualité de l'air intérieur A+ résistance U3 P3 Affaiblissement acoustique 0,15 dB
• Murs - Complexe Placostyl - Doublages laine de bois - Peinture classe B ECO LABEL
• Plafonds - Dalles suspendues laine de roche 22mm -Absorption acoustique : αw = 1.00 - Comprenant au minimum 23% de matériaux recyclés
• Sanitaires - 1 bloc double (dont un PMR) par lot
• Eclairement naturel - Tous les postes de travail sont en premier jour
• Livraison des lots hors cloisons de distribution et courants faibles