Bureau à 71210 Torcy à vendre de 1 821 m²

Programme tertiaire situé au coeur de l'Espace Coriolis, sur la commune de Torcy, accueillant la gare TGV Creusot-Montceau, sur la ligne Lille Paris Lyon Marseille.

L'Espace Coriolis est idéalement situé aux portes de la ville du Creusot et Torcy, à courte distance des noeuds routiers et de la RCEA, axe majeur de circulation (axe Chalon-sur-Saône / Montceau-les-Mines / Vichy). Ce site accueille des entreprises des secteurs de l'industrie (production et assemblage, service à l'industrie) et du tertiaire (bureau d'étude et d'ingénierie, SSII).

• MODE CONSTRUCTIF
• Terrassement par déblai/remblai
• Plateforme en matériaux recyclés
• Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
• Structure - Charpente bois - planchers collaborants
• Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de bois épaisseur selon RE2020 Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de bois épaisseur selon RE2020 et étanchéité élastomère
• Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
• Façades Est, Sud et Ouest équipées de brise-soleil orientables
• Vitrages - Performance thermique et mécanique RDC : 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1) - Etages : 6 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
• AMENAGEMENTS EXTERIEURS
• Stationnements VL en concassé, circulations en enrobés
• Prises de charges pour véhicules électriques
• Stationnements vélos sous abri photovoltaïque
• Eclairages des circulations piétonnes à détection de présence
• Espaces paysagers soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager - Coefficient de pleine terre : 26 %
• Espaces de convivialité partagés
• Site clos, accès sécurisé
• Signalétique, totem, cheminements piétons
• EQUIPEMENTS TECHNIQUES
• Production chaud froid par pompes à chaleur haute performance AIR/AIR - COP 4,8
• Distribution par unités gainables ou cassettes en faux-plafond
• Pilotage par zone
• Ventilation simple flux - renouvellement d'air selon règlementation
• Eclairage artificiel LED à haute efficience à détecteur de présence en circulation et espaces sanitaires et à commande gradable asservie à un contrôle crépusculaire pour les espaces de travail
• Distribution électrique des postes de travail par goulottes techniques périphériques - hors courants faibles
• Installation photovoltaïque en toiture (Autoconsommation)
• Ascenseur 4 personnes - Accès PMR
• Interphonie et contrôle d'accès
• PRESTATIONS RDC
• Surfaces livrées plafonds et sols bruts
• Murs - Complexe Placostyl - Doublages laine de bois - Peinture en attente
• Hauteur de 4m05 libre
• Dallage brut lissé, finition pour sol collé ou résine - Charge admissible 1t/m²
• 2 accès doubles portes
• Électricité tarif jaune pour prise en charge équipements techniques dédiés
• PRESTATIONS BUREAUX (R+1 et R+2)
• Sols souples en dalles INTERFACE OUTPUT LINES - 70 % de matériaux recyclés - Qualité de l'air intérieur A+ résistance U3 P3 Affaiblissement acoustique 0,15 dB
• Murs - Complexe Placostyl - Doublages laine de bois - Peinture classe B ECO LABEL
• Plafonds - Dalles suspendues laine de roche 22mm -Absorption acoustique : αw = 1.00 - Comprenant au minimum 23% de matériaux recyclés
• Sanitaires - 1 bloc double (dont un PMR) par lot
• Eclairement naturel - Tous les postes de travail sont en premier jour
• Livraison des lots hors cloisons de distribution et courants faibles