Bureau à 74000 Annecy à vendre à partir de 77 m²

IMMEUBLE LE " E "
Pae Les Glaisins - ANNECY

Proche bretelle autoroute ANNECY NORD, par la voie des Aravis, en cours de construction sur la Parc des Glaisins, Immeuble le "E". Un très bel et vaste immeuble de bureaux de 11 641 m², développés sur 4 niveaux mixant terrasses et patios. Vente ou location par lots, à partir de 77 m² . Bâtiment performant, esthétique et serviciel, labellisé BREEAM Niveau " Excellence" dernière génération. 284 pks sur deux niveaux de sous sol ainsi que réserves et abris pour vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le Parc des Glaisins à Annecy le Vieux regroupe près de 350 entreprises sur 65 hectares de superficie. Secteur idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers et desservi par plusieurs lignes de bus. Le PAE du Parc des Glaisins offre de nombreux services : restaurants, association sportives etc.

• Disponibilité : 4ème Trimestre 2024
• Parking : 276 Places

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible Pompe à chaleur Air Air réversible 3 tubes
• Douche : Avec vestiaires dans les parties communes
• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
• Faux plafond : Supports livrés bruts (sous face de planchers et poutres en béton)

• Conciergerie : Oui
• Parking : 276 Places
• Sécurité : Contrôle d'accès avec badges et visiophones

• Activités possibles/autorisées : Soumis à la règlementation du code du Travail
• Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

• Espace restauration avec frigos connectés, Patios et Terrasses communes
• Cheminement piéton avec jardins et panneaux solaires, Fibre en attente
• Arrivée d'eau dans chaque lot, Couverture WIFI depuis le RDC jusqu'au R+3
• Certification : Oui

74940 Annecy-le-Vieux

• Bus : Oui
• Desserte routière : Oui