Immeuble conçu selon les règles de la RT 2012 avec objectif de performance thermique B-Bio
Elevations : deux étages sur RDC à usage de bureaux, composé de deux ailes rassemblées par une verrière abritant les communs et les utilités ; un niveau de sous-sol avec parking, stockage et utilités.
Locaux livrés bruts tous fluides en attente, pour les parties privatives, communs livrés terminés.
Infrastructure en béton armé
Ossature des élévations en charpente béton, sur mode poutres-poteaux-dalle
Hauteur dalle à dalle 3,30 m (possibilité de plancher technique)
Surcharge admissible des dalles : 350 kgs/ m²
Façades en bac isolé aspect zinc
Couverture bac acier multicouches
Menuiseries extérieures aluminium
Vitrage SP510 retardateur d'effraction en RDC
Stores type screen motorisables ( alimentation en attente)
Ascenseur 630 kgs
Ventilation mécanique double flux
Contrôle d'accès par badges, portier et digicode
Video surveillance
Blocs sanitaires H/ F en parties communes par niveau
Détection incendie, désenfumage
Terrain clos avec portail motorisé
Bornes de charge pour véhicules électriques.
Bureaux livrés bruts, avec attente pour électricité, téléphone, ventilation et chauffage/climatisation ( chaque lot devra faire l'objet d'un équipement privatif de type pompe à chaleur réversible).
Rez-de-chaussée :
Commerce B 260 m² environ : 804.760,00 Euros Hors taxes, Honoraires inclus, soit 3.0950 Euros HT/m²
Une quarantaine de stationnement en foisonnement.
Deuxième étage :
147 m² environ, complété par deux terrasses accessibles de 65 m² et 19 m² : 624 479,42 Euros Hors Taxes, Honoraires inclus.
Soit 3.304 Euros HT/m² avec une prise en compte de 50% des m² des terrasses.
En sous-sol : 152 m² environ de surface de stockage divisible à partir de 35 m² : 150.000 Euros Hors Taxes, Honoraires inclus.
Surfaces incluant quote-parts de parties communes (ratio de 10,3 %)
Surface : 407 m² divisibles à partir de 147 m²
Prix : 1 430 000 €
Dispo : à convenir
DPE : En cours de détermination
74330 POISY
Parking P+R. Lignes de bus n° 1, 6,10, 12 et 15
L'immeuble s'inscrit dans un projet global comprenant un hôtel Ibis de 88 chambres, un restaurant brasserie de 140 couverts et d'un espace sandwicherie-boulangerie-restauration rapide.
Voie rapide ouest avec échangeur sur zone, équidistance entre les deux échangeurs de l'A41.
