Bureau à 75012 Paris 12e Arrondissement à vendre de 719 m²

Disponibilité : immédiate

SECTEUR GEOGRAPHIQUE : Paris Centre Est.
Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro GARE DE LYON- REUILLY DIDEROT, 720 m² de bureaux augmentés de 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents dans un immeuble récent

Prix de vente : 4 490 000 €

Métro REUILLY DIDEROT M1 M8
Métro MONTGALLET M8
Métro NATION M1 M2 M6 M9
RER A D GARE DE LYON

DESCRIPTION DES LOTS PROPOSES :
Au rez-de-chaussée 433 m² sur rue et jardin avec accès indépendant, 287 m² au 1er étage ainsi que 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents.
Accessibilité PMR. Possibilité ERP. Chauffage individuel CPCU.
Possibilité de location en bail 6.9 ans.
Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir.
Informations au 11/11/2019
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE :
Les biens s'inscrivent dans la partie indépendante d'un immeuble IGH, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.
A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing.
Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles : 15 000 €Taxe foncière : 7 975 €Taxe bureaux : 17,55 €/m²/an