Disponibilité : fin 2023

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.

Prix de vente : 6 763 137 €

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Terrasse
• Ascenseur

• Jardin
• Divisible
• Fibre optique

Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.
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Prestations : Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) / Objectif : E3C1 /Parking sécurisé /Gardien / Espaces extérieurs partagés.
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Le projet GAIA avec ses 2 bâtiments PHEBE et RHEA seront disponibles fin 2023 début 2024 :
- PHEBE / R+1 / plateau A et B : 583 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 267 m² (3 places de parking par lot).
- PHEBE / R+2 / plateau A : 299 m² avec 3 places de parking.
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- RHEA / R+1, 453 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 169 m² avec jardin (4 places de parking pour les 2 lots).
- RHEA / R+2, 453 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 169 m² avec terrasse privative (4 places de parking pour les 2 lots).
- RHEA / R+3, 453 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 169 m² avec terrasse privative (4 places de parking pour les 2 lots).
- RHEA / R+4, 232 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 72 m² avec grande terrasse privative (4 places de parking pour les 2 lots).
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Le prix des parkings (15 000 euros HT / U), les surfaces QPCI et les espaces extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le prix total de vente.
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Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs -Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette / Peinture / Eclairage led.
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Dossier complet sur demande.

SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4
Métro Lignes F1,T4
Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS