Bureau à 76130 Mont-Saint-Aignan à vendre

Belle opportunité de bureaux PMR prêts à l'emploi au sein du parc de la vatine.

Accès direct aux autoroutes du nord
Gare SNCF à 10 minutes
lignes de bus à proximité

• Idéalement situé au coeur du parc de la Vatine, cet immeuble de plain pied PMR propose un plateau de bureaux de 503 m2, avec trois entrées indépendantes, divisible.
• Le bien est vendu avec un locataire occupant 200 m2, pour un loyer annuel de 24 000 euros/ HT. Bail commercial 3/6/9, renouvelé jusqu'en janvier 2022.
• 303m2 sont disponibles de suite.
• CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
• Ossature béton
• Toiture Terrasse bitumée équipée de skydomes
• Murs de façades en béton lissé
• Huisseries double vitrage
• Dalle béton et plancher bas
• blocs sanitaires H& F PMR
• EQUIPEMENT PRINCIPAUX
• bureaux cloisonnés avec des cloisons pleines et semi vitrées
• 2 Coins détente / kitchenette
• Un très grand open space d'environ 150 m2
• Chauffage électrique individuel
• Faux plafond réalisé en dalles minérales avec pavé lumineux
• Courants forts, courants faibles en goulottes
• fibre optique
• Sol parquet
• Grand parking avec 23 places disponibles.
• Nombreux commerces et services à proximité.
• Montant des charges : 3100 euros/an HT comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes, les charges de copropriété.