Bureau à 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray à vendre

Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé

accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.
A proximité
Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min

• Sur un terrain de plus de 6 000 m2 où seront implantés 3 immeubles tertiaires et offrant 98 emplacements de parking extérieur (1 place/33 m2) et 14 places de parkings couverts en RDC de l'immeuble
• IMMEUBLE EN R+2 d'une surface de plancher de 1 675 m2 avec terrasse couverte en attique soit 1 620 m2 de surface utile.
• Superstructure du bâtiment en béton armé, comprenant parois, poutres et poteaux,
• Revêtement de façade en béton, finition lasure, suivant façades et niveaux,_Bardage métallique avec isolation extérieure, suivant façades et niveaux,_
• Toiture terrasse accessible ou inaccessible sans rétention d'eau avec isolation
• Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué
• Ascenseur desservant le rez-de-chaussée au niveau R+3
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• Distribution des sanitaires tous niveaux
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• Plateau de bureau :_Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires
• Sol souple dans espaces bureaux
• Issue de secours complémentaire par escalier métallique, conforme à la règlementation PMR,
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• Distribution électrique :
• Chaque lot disposera d'une armoire électrique spécifique,
• Goulotte PVC double compartiment à raison de 2 prises par trame de bureau
• Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
• Courants faibles
• Fibre optique
• Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
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• Sécurité incendie
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• Chauffage / rafraichissement
• Le chauffage/rafraichissement des plateaux de bureaux par un système Pompe à chaleur Air/Eau de type réversible en liaison 2 tubes, permettant d'assurer le chauffage ou le rafraichissement selon la saison.
• 1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique. Les PAC seront installées en terrasse.
• La diffusion de chaud et de froid sera réalisée par des cassettes plafonnières 4 voies
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• VMC
• Simple flux SANITAIRES
• Ventilation Double-Flux hygiénique BUREAUX