Disponibilité : immédiate
Vous recherchez un ensemble immobilier atypique pour investir ou réaliser votre projet professionnel: je vous vous propose à la vente un complexe de 4200 m2 environ de bâtis, sur un parc clos de 11653 m2: local d'activités, bureaux, entrepôts. Avec une rentabilité nette de 8% (dossier sur demande).
Le complexe immobilier se présente comme suit:
- une zone bureaux avec trois bâtiments entièrement rénovés et agencés (environ 340 m2),
- un très grand local d'activités et de stockage en dur (2116 m2) qui pourrait tout aussi bien accueillir un atelier de production qu'une bibliothèque, un musée, des ateliers d'artistes, une école : ses deux ailes construites en parfaite symétrie s'élèvent sur un sous-sol total, un niveau sur-élevé avec quais de déchargement et des combles lumineux aménagés avec plancher et poutres apparentes (hauteur 3,88m au point culminant et 2,40m au point le plus bas), pour une ambiance studieuse et inspirante, avec un style loft.
- trois hangars (1742 m2) d'une hauteur culminant à 6,29 m; deux d'entre eux présentent une magnifique architecture métallique de type EIFFEL et pourraient être fermés pour un usage autre que celui de stockage.
- une aire de lavage, deux parcs de stationnement semi-couverts, des ateliers mécaniques, des auvents
- un espace sanitaires et douche et un réfectoire
- un sol qui peut supporter la circulation d'engins de chantier,
- une voirie qui fait le tour du parc.
Chaque bâtiment a été agencé et rénové dans les règles de l'art tout en préservant l'architecture des années 1930.
Ce corps de bâtiments et bureaux a, jusqu'ici, abrité des activités du BTP . Il pourrait aussi intéresser une foncière qui en louerait les différents espaces, un investisseur qui le ferait évoluer vers une pépinière d'entreprises, un hôtel de bureaux, un institut médical, un site culturel et touristique, des entrepôts pour le e-commerce, un pôle économique ou un datas center ...
Il est situé au croisement de deux axes routiers, profite d'une belle visibilité et d'un accès pratique pour les gros porteurs.
Enfin, le complexe profite de la renommé de Provins, pôle urbain, administratif et commerçant mais aussi site touristique classé ville d'Arts et d'Histoire.
Visite virtuelle 360 degrés sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LEMAIRE 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.715642)
Prix de vente : 1 650 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)
