A VENDRE St-Thibault-des-Vignes (77), Ensemble immobilier de bureaux de 1 181 m². Visibilité de premier ordre de l'Autoroute A104. A 25 kms de PARIS. Parcelle bénéficiant encore d'une « belle » réserve foncière constructible.
Rue Enrico Fermi - 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Disponibilité : 03/01/2022
St-Thibault-des-Vignes (77), Un ensemble immobilier de bureaux de 1 181 m² sur deux niveaux, Equipé d'une climatisation réversible et d'un ascenseur, situé au sein du Parc de L'esplanade (Parc d'activité privé et sécurisé/gardien). A 25 kms de Paris.
Visibilité de premier ordre de l'Autoroute A104, accès à 2mn.
Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m² bénéficiant encore d'une « belle » réserve foncière constructible. Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées).
Env 40 places de parking et espace vert.
Locaux rénovés à 80% en 2016. Les 590 m² du R+1 et le sol du RdC (le reste à rafraichir, faux-plafond à terminer au niveau de l'accueil). Création d'un ascenseur (PMR), installation de la climatisation réversible, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, redistribution de l'étage cloisons pleines et vitrées, murs/sols/plafonds et câblage informatique etc...
Chaque niveau dispose: d'un accueil, de bureaux (15 à l'étage et 10 en RdC), de salles de réunion, d'une cuisine, de plusieurs sanitaires, d'un local informatique et d'archives. Restaurant à proximité.
Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l'est)
Desserte routière : A4-A104 (à 2mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Disponible immédiatement.
Prix : 1 143 000 € Hors droits d'enregistrements et honoraires
Honoraires: 5% du montant de la cession HT à la charge de l'acquéreur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine; jp.simon@pariscouronne.fr
Prix
Prix de vente : À partir de 1 143 000 €
Honoraires acquéreur : 57 000 € HT
Charges de copropriété : 7 200 € HT
Taxe foncière : 29 150 € HT/an
Taxe bureaux : 7,56 € /m²/an
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Ascenseur
- Alarme
- Gardien
- Cuisine
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Salle de réunion
- Parking
- Double vitrage
- Meublé
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Ascenseur
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 1993
- Étage: 1
- Sol: PVC
- Immeuble indépendant
- Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Rénové
- Espace de stockage
- ERP
- Espace extérieur
Visibilité de premier ordre de l'Autorute A104.(accès a 2 mn).
Immeuble indépendant sur une parcelle bénéficiant encore d'une "belle" réserve foncière.
A moins de 45 mn de PARIS centre par les Transports.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Vaires - Torcy ~ 2,7 km transilien Lagny - Thorigny ~ 3,2 km transilien Torcy ~ 3,2 km rerLigne A Lognes ~ 4,1 km rerLigne A Bussy-Saint-Georges ~ 4,3 km rerLigne A Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,3 kmAéroport Paris Orly~ 26,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés
