Bureau à 77420 Champs-sur-Marne à vendre de 161 m²

SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente 161,10 m² environ de bureaux + 10,40 m² environ de parties communes à usage privative situés en rez de jardin dans un immeuble de standing, soit une surface totale de 171,50 m² + 6 places de parking en sous-sol.
Accès sécurisé par digicode à l'entrée du bâtiment, plinthes en périphérie, moquette, volets roulants, climatisation réversible, immeuble avec fibre optique.
Nombreux parkings aériens.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES à CHAMPS SUR MARNE - votre conseillère Sandra LEMAITRE 01 64 68 20 20.

Prix de vente : 295 650 €

Honoraires acquéreur : 14 783 € HT
Charges de copropriété : 6 122 € HT
Taxe foncière : 6 606 € HT/an
Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an

Prix des bureaux + 6 places de parking en sous-sol : 295.650 € HORS TAXES Hors droit et hors frais d'agence
Estimation pour provision des charges de copropriété : 38 €/m²/an
Estimation pour provision pour Taxe Foncière : 41 €/m²/an
Estimation des frais de notaire : 26.000 €
Estimation taxe bureaux : 10,55 €/m²/an, soit 1.700 €
Honoraires Agence : en sus, charge acquéreur 5 % HT du prix de vente, soit 14.783 € HT.

Quartier :Cité Descartes

Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.

Bois de l'Étang - Université~ 143 m (soit 2 min à pied) 213 312
Gare de Noisy Champs~ 946 m (soit 13 min à pied)rerLigne A
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,4 km
Aéroport Paris Orly~ 20,3 km
Services

• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2004
• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Très bon état
• Fibre optique
• Sol: Moquette

Le Parc Descartes Nobel connecté au monde entier : à 20 minutes du centre de Paris par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle.
Des bureaux au cœur du centre d'affaires de Marne La Vallée proche des universités de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE…).