Disponibilité : fin 2022
Descriptif : Sergic ENTREPRISES vous propose un nouveau programme en R+1 en cours de construction de bureaux et d'activités légères au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
Constitué de 10 lots avec entrée privative et d'un accès camion. Livraison fin 2022.
Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Nous vous proposons à la vente des locaux neufs à usage de bureaux e d'activités légères.
Bâtiment bas carbone, RT 2012, façade en bardage mixte (bois/métallique), enveloppe CLT (bois lamellé croisé)
Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès par interphone sur portail et porte d'entrée principale.
Enclos vélos 36 m² (capacités 16 vélos), éclairages extérieurs (accès piéton du bâtiment).
Activité : hauteur de 4 mètres sous plafond, résistance au sol 1 T:m², accès de plain pied par portes sectionnelles ou deux venataux 3,50 m X 3,50 m (Lots N°4-5-6 et 7), chauffage par aérotherme éelctrique, un sanitaire PMR par cellule.
Bureaux : plancher 350 Kgs/m², plinthes périphériques, prêtes à recevoir le câblage, détecteur de présence dans les sanitaires, convecteurs radians électriques avec thermostat, escalier mixte (métallique et bois).
66 places de parkings extérieurs.
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Situation et desserte : Dans le quartier scientifique de Marne-La-Vallée,
A proximité des commerces,
A 800 mètres de la station RER A « Noisy-Champs »,
A 20 mètres de la station bus 213 et 312,
A 500 m de l'embranchement de l'Autoroute A4,
Une connexion directe aux principaux axes routiers : A1, A104 et A86,
A 15 Km de la porte de Paris - Bercy,
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly.
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Etat du bien : Neuf< /br>
Etage : RDC et 1er étage< /br>
Dispo/jouissance : 31/10/2022< /br>
Montant des charges ? /an : 16913< /br>
Montant du d?p?t de garantie : - < /br>
Fiscalit? : - < /br>
Frais de notaire : Prestations : Accès sécurisé;Double vitrage;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Moquette;Parking;Porte sectionnelle
Prix de vente : 5 102 130 €
Taxe foncière : 46 400 € HT/an
Accès sécurisé;Double vitrage;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Moquette;Parking;Porte sectionnelle
Dans le quartier scientifique de Marne-La-Vallée,
A proximité des commerces,
A 800 mètres de la station RER A « Noisy-Champs »,
A 20 mètres de la station bus 213 et 312,
A 500 m de l'embranchement de l'Autoroute A4,
Une connexion directe aux principaux axes routiers : A1, A104 et A86,
A 15 Km de la porte de Paris - Bercy,
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly.
