DATA IMMO vous propose à Champs-sur-marne, 238 m² de bureaux avec une terrasse privative d'environ 80 m²
VENTE INVESTISSEUR
Dans un ensemble en copropriété, un plateau de bureau d'une superficie privative de 238 m² environ, au deuxième étage.
Les bureaux, accessibles depuis un escalier (absence d'ascenseur), offrent une surface en open-space et des bureaux / salle de réunion cloisonnés (cloisons amovibles). Les sanitaires sont situés en parties communes.
Prestations : moquette au sol, faux-plafond avec éclairage intégré, goulottes périphériques pour distribution réseau informatique et prises électriques, climatisation réversible.
Le bien dispose d'un accès à une terrasse privative de l'ordre de 80 m² environ.
Bail commercial dont la prochaine échéance triennale est le 31/12/2024 pour un loyer annuel de de 48 485,79 € HT/HC
Rentabilité acte en main = 8,15 %

Prix de vente : 530 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 996 € HT/an

Cité Descartes
RER A gare de "Noisy - Champs" située à 896 m
A proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Noisy - Champs avec les lignes de Métro 15 et 16