Bureau à 77700 Chessy à vendre à partir de 171 m²

CHESSY - CBRE vous propose à la location ou à l'acquisition la première tranche d'un nouveau programme tertiaire neuf, destiné aux entreprises de toutes tailles. Surface proposée à la commercialisation de 2 500 m² environ.

Bien idéalement situé à Chessy à toute proximité du RER A, gare de « Val d'Europe » à moins de 10 minutes à pied.

Immeuble sécurisé :
. Coûts d'exploitation maîtrisés
. Hall double hauteur
. Local déchets, local vélo
. Lots du RDC classés ERP
. Interphone pour filtre accès visiteurs
. Alarme incendie, vitrages retardateurs
. Des terrasses et jardins privatifs
. Accès sécurisés par lecteurs de badges aux principaux accès (hall, parking, local vélo)

Des plateaux de bureaux modernes et lumineux :

. 2,70m de hauteur sous plafond
. Un faux plancher technique
. Un faux plafond acoustique démontable
. RT 2012 - 20%
. Climatisation réversible double flux
. Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
. Moquette antistatique en dalle
. Carrelage au sol dans les sanitaires
. Distribution CFO par nourrices
. Une densité d'occupation importante
(1 personne / 10 m² de SUN)
. Etat : Neuf

Surface : 1671,9 m² divisibles à partir de 161,9 m²

Prix : A partir de 3 000 € m² HD
Loyer : 220 € m²/an HT HC

Dispo : 2T2020

DPE : En cours de détermination

JAZZ, AVENUE HERGE 77700 CHESSY

RER (A) : Val d'Europe
Autoroute A4 / N104

Caractéristiques :

• Accueil / hall
• Ascenseur
• Climatisation
• PMR
• ERP
• Contrôle d'accès / gardien
• Espace(s) extérieur(s)
• Faux plancher / plafond