Situé dans un bâtiment neuf de standing en R+2 avec ascenseur, KARÉA vous propose à la vente 148 m² environ de bureaux agrémenté d'un balcon.
Bel environnement verdoyant, proche de toutes commodités et de l'autoroute A4.
Surfaces modulables avec possibilités de regrouper plusieurs lots ou adapter la surface suivant vos besoins.
Parkings privatifs en sus
Prix de vente : 421 287 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 54 998 € HT/an
Taxe bureaux : 5,18 € /m²/an
- Environnement :
- Parc arboré avec pergola
- 219 places de parking dont 5 PMR
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- Bâtiment :
- PMR
- 1 porte d'accès
- 1 porte sortie de secours
- 1 Ascenseur
- 2 escaliers
- Construction structure en béton
- Charpente bois
- Toiture en bac acier couleur ardoise ou équivalent
- Façades en béton architectonique
- Menuiseries en aluminium laqué, double vitrage
- Gouttières en acier laqué
- Isolation renforcée RT 2012 moins 20%
- Aménagement des parties communes avec le plus grand soin (carrelage, boîte aux lettres, faux plafond acoustique, peinture décorative)
- Parking extérieur paysagé en enrobé, trottoirs en béton désactivé ou équivalent
- Bornes de recharge pour véhicules électriques (système d'accès par carte)
- Local vélos
- Local poubelles
- Signalétique
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- Bureaux:
- Open space
- Double vitrage
- Compteur électrique individuel
- Compteur d'eau individuel
- Groupe VMC individuel
- Climatisation individuelle type VRV réversible de marque Daïkin ou équivalent (1 cassette pour 25 m²)
- Peinture murale ton blanc
- Distribution intérieure par plinthes 2 canaux qui ceinturent le plateau de
- bureaux (3 prises électrique et 2 prises RJ45 pour 25m²), compris baie
- informatique
- Luminaires encastrés à leds
- Sanitaires privatifs comprenant un WC suspendu, un meuble cuisine et chauffe-eau instantané, finition en carrelage, faïence et peinture
- Porte d'entrée de chaque lot et portes des sanitaires stratifiées, serrure 3 points sur entrée
- Hauteur libre sous faux plafond à 2.60 m
- Fourreaux téléphone et fibre en attente
- Moquette en dalle 600x600
- Faux plafond en dalle Dune Armstrong 600x600
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Bus - Lignes 32-47
RER A - Val d'Europe
Gare TGV / RER A : Chessy / Marne la Vallée
