Type de contrat : 3/6/9

EXCLUSIVITÉ : Sur la ville d'AMIENS (80000)e en hyper centre ville proche gare, sur un terrain indépendant, un ensemble immobilier tertiaire de 980 m2 environ au total, indépendant en R+2, à vendre ou/et à louer.
Parking possible à l'intérieur de la cour de 3 places, accès par la rue latérale.
Immeuble de bonne facture des années 50 en bon état d'entretien. Les locaux à l'intérieur sont encore utilisés et prêt à l'emploi sans gros travaux.
La structure et enveloppe du bâtiment est en bon état. Les fenêtres dur 1er et 2ème étage sont en PVC double vitrage, le reste est en menuiserie simple vitrage
Un monte personne aux normes handicapés est installé du RDC au R+1. Plusieurs accès sont en place.
Toiture en ardoise sur la façade avant et en zinc sur la cour intérieure.
Le courant faible est installé avec un baie de brassage en sous sol local technique.
La chaudière au gaz individuel est récente de 2008 (BUDERUS) et en excellent état. Une climatisation réversible est en appoint dans plusieurs bureaux.
Plusieurs bureaux individuels sont cloisonnés avec beaucoup de bureaux ou salle en open space pour de grands espaces de travails collectifs. Cuisine réfectoire aménagée en R+2.
Cet actif est situé dans la zone UBca du PLU d'Amiens.
Loyer annuel : 120.000 € Hors Taxes Hors Charges
Prix : 1.650.000 € Hors Droits Hors honoraires de négociation
Taxe foncière : à préciser
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur pour la vente et 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, pour la location. Prestations : Structure béton, Toiture terrasse, Dalle/Sol : souple lino, Mode de chauffage gaz
Type de chauffage : radiateurs, Luminaires : faux plafonds, chaudière en très bon état de 2005
3 places de parking intérieures

Prix de vente : 1 650 000 €

Taxe foncière : 20 180 € HT/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• État du bien: Très bon état

Structure béton, Toiture terrasse, Dalle/Sol : souple lino, Mode de chauffage gaz
Type de chauffage : radiateurs, Luminaires : faux plafonds, chaudière en très bon état de 2005
3 places de parking intérieures

Gare SNCF à proximité directe
Arrêt de bus à proximité au pied de l'immeuble