Disponibilité : début 2022
Sure Amiens Metropole, sur un terrain indépendant, un immeuble de bureaux à construire en copropriété de 668 m2 environ en R+2 à vendre par plateaux.
Parking extérieur indépendant, privé, de 29 places. Ascenseur
Parking privé en extérieur
Livraison : Plateaux de bureaux livrés bruts de béton au niveau du sol et des murs périphériques isolés, quatre à six boîtes de climatisation réversibles installées par le vendeur, courant fort électrique installé par le vendeur, le reste de l'aménagement est à réaliser par l'acquéreur.
Livraison : Début 2022
Possibilité de louer :
Loyer annuel : 150 € Hors taxes/m2/an Hors Charges
À vendre :
Prix : 1.950 € HT/m2 Hors Droits avec parkings inclus
Lot 1 : 124 m2 : 242.000 € HT HD comprenant 6 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place)
Lot 2 : 98,51 m2 : 192.000 € HT HD comprenant 4 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place)
Lot 3 : 124 m2 : 242.000 € HT HD comprenant 6 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place)
Lot 4 : 98,51 m2 : 192.000 € HT HD comprenant 4 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place)
Lot 5 : 124 m2 : 242.000 € HT HD comprenant 6 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place)
Lot 6 : 98,51 m2 : 192.000 € HT HD comprenant 4 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place)
Taxe foncière : à la charge du Preneur exonération durant les 2 premières années en partie
Charges : Montant et description à prévoir
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge du Preneur Prestations : PCMI 4 NOTICE DE PRESENTATION DU PROJET Présentation de l'état initial :
(CODE DE L'URBANISME- Article R* 431-8 -1°)
Le projet est situé sur le Lotissement d'activités Bois Planté II à Glisy. Il s'agit de la parcelle 000 ZD 248 d'une superficie de 1586 m2. La topographie du terrain est globalement peu accentuée. Le terrain présente des variations d'altimétrie d'environ 0,30m sur la plus grande dimension du terrain d'assiette du projet.
Le terrain est délimité au Sud et à l'Ouest par l'Allée de Maître Zacharius et bordé par au Nord et à l'Est par les parcelle ZD n° 247 et ZD n°249.
Le terrain sera viabilisé par l'aménageur de la zone et est actuellement composé d'un espace enherbé sans présence de construction
Insertion du projet :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Le projet consiste en la création d'un bâtiment à usage de bureaux en rez-de-chaussée + 2 étages. Il sera d'une volumétrie simple parallélépipèdique.
Le bâtiment se décompose en deux parties de planchers de bureaux recoupées par la circulation commune verticale : Le bâtiment sera implanté 3m sur l'Allée de Maître Zacharius (suivant la fiche de lot)
Aménagement prévu pour le terrain :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Le terrain sera aménagé suivant le cahier des charges de la zone fourni par l'aménageur. Des zones en enrobés seront destinées à la circulation et au stationnement des véhicules quatre et deux roues. Le reste de la parcelle sera traité en espaces verts engazonnées, type prairie fleurie plantée.
Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
L'implantation sera conforme aux directives de la fiche de lot fourni par l'aménageur. La façade principale au Sud, sera implanté à 3m à l'axe de l'allée de Maître Zacharius. Sur les limites latérales les marges de recul imposées seront respectées en fonction de la hauteur du bâtiment (cf. plan de masse et façades). De formes parallélépipèdiques simples, le projet jouera sur cette composition avec des effets de deux types de matériaux de façades soulignés par des parties vitrées (cf. Plan des façades)
Traitement des constructions, des clôtures, de la végétation ou des aménagements situés en limite de terrain :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Des clôtures en panneaux rigides de treillis soudés laqué vert sur une hauteur de 2 mètres seront posés sur les limites de propriétés de la parcelle. Un portail coulissant de même teinte sera implanté sur l'accès à la parcelle. Sa hauteur sera de 2 mètres. Le terrain d'assiette du projet sera paysagé (cf. ci-après)
Matériaux et couleurs des constructions :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Selon le cahier des charges architecturales de la zone le matériau de façade prédominant sera le bardage métallique teinte RAL 9006. Il sera de type trapézoïdal horizontal. D'autres matériaux tel que le bardage plan effet bois seront mis en œuvre sur les façades. Les toitures seront traitées en étanchéité multicouche gris ardoisé posée sur isolant. Les menuiseries extérieures seront en aluminium laqué teinte Gris Anthracite et RAL 7016 (cf. façades)
Traitement des espaces libres, notamment des plantations :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Les espaces libres seront engazonnés et des plantations d'agrément seront réalisées, dont 14 arbres à hautes tiges - Essence : suivant cahier des charges architecturales et paysagères, type Erable champêtre et Bouleau.
Une Haie vive d'essences mellifères de largeur 3m sera plantée en limite de propriété le long des deux pans de terrains sur l'Allée de Maître Zacharius, avec des essences de type Cotonéaster, Troène Groseillers à fleurs et Sureau. Une seconde Haie d'essences mellifères de largeur 2m sera plantée en limite de propriété avec le lot n°22 (cf plan de masse) d'essences de mêmes types que la précédente haie.
Organisation et aménagement des accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
L'accès à la parcelle s'effectuera via l'accès fourni par l'aménageur en façade Sud sur l'Allée de Maître Zacharius. Le stationnement des véhicules s'effectuera en « L ». Le projet comportera au total 32 places de stationnement, dont : une place PMR- PSH, une zone de stationnement deux roues de 17.5 m2.
Gestion des eaux pluviales - Raccordement aux réseaux publics :
Les eaux pluviales de la construction nouvelle seront infiltrées directement sur l'entité foncière via une zone d'infiltration paysagée (après traitement par un séparateur à hydrocarbures - cf. plan de masse et note de calculs) Le projet se raccordera aux réseaux publics (ERDF-GRDF - TELECOM-AEP-EU/EV) via une tranchée commune desservant le bâtiment, sur le muret technique à l'entrée du lot et mise en place par l'aménageur.
Prix de vente : 1 302 000 €
PCMI 4 NOTICE DE PRESENTATION DU PROJET Présentation de l'état initial :
(CODE DE L'URBANISME- Article R* 431-8 -1°)
Le projet est situé sur le Lotissement d'activités Bois Planté II à Glisy. Il s'agit de la parcelle 000 ZD 248 d'une superficie de 1586 m2. La topographie du terrain est globalement peu accentuée. Le terrain présente des variations d'altimétrie d'environ 0,30m sur la plus grande dimension du terrain d'assiette du projet.
Le terrain est délimité au Sud et à l'Ouest par l'Allée de Maître Zacharius et bordé par au Nord et à l'Est par les parcelle ZD n° 247 et ZD n°249.
Le terrain sera viabilisé par l'aménageur de la zone et est actuellement composé d'un espace enherbé sans présence de construction
Insertion du projet :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Le projet consiste en la création d'un bâtiment à usage de bureaux en rez-de-chaussée + 2 étages. Il sera d'une volumétrie simple parallélépipèdique.
Le bâtiment se décompose en deux parties de planchers de bureaux recoupées par la circulation commune verticale : Le bâtiment sera implanté 3m sur l'Allée de Maître Zacharius (suivant la fiche de lot)
Aménagement prévu pour le terrain :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Le terrain sera aménagé suivant le cahier des charges de la zone fourni par l'aménageur. Des zones en enrobés seront destinées à la circulation et au stationnement des véhicules quatre et deux roues. Le reste de la parcelle sera traité en espaces verts engazonnées, type prairie fleurie plantée.
Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
L'implantation sera conforme aux directives de la fiche de lot fourni par l'aménageur. La façade principale au Sud, sera implanté à 3m à l'axe de l'allée de Maître Zacharius. Sur les limites latérales les marges de recul imposées seront respectées en fonction de la hauteur du bâtiment (cf. plan de masse et façades). De formes parallélépipèdiques simples, le projet jouera sur cette composition avec des effets de deux types de matériaux de façades soulignés par des parties vitrées (cf. Plan des façades)
Traitement des constructions, des clôtures, de la végétation ou des aménagements situés en limite de terrain :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Des clôtures en panneaux rigides de treillis soudés laqué vert sur une hauteur de 2 mètres seront posés sur les limites de propriétés de la parcelle. Un portail coulissant de même teinte sera implanté sur l'accès à la parcelle. Sa hauteur sera de 2 mètres. Le terrain d'assiette du projet sera paysagé (cf. ci-après)
Matériaux et couleurs des constructions :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Selon le cahier des charges architecturales de la zone le matériau de façade prédominant sera le bardage métallique teinte RAL 9006. Il sera de type trapézoïdal horizontal. D'autres matériaux tel que le bardage plan effet bois seront mis en œuvre sur les façades. Les toitures seront traitées en étanchéité multicouche gris ardoisé posée sur isolant. Les menuiseries extérieures seront en aluminium laqué teinte Gris Anthracite et RAL 7016 (cf. façades)
Traitement des espaces libres, notamment des plantations :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
Les espaces libres seront engazonnés et des plantations d'agrément seront réalisées, dont 14 arbres à hautes tiges - Essence : suivant cahier des charges architecturales et paysagères, type Erable champêtre et Bouleau.
Une Haie vive d'essences mellifères de largeur 3m sera plantée en limite de propriété le long des deux pans de terrains sur l'Allée de Maître Zacharius, avec des essences de type Cotonéaster, Troène Groseillers à fleurs et Sureau. Une seconde Haie d'essences mellifères de largeur 2m sera plantée en limite de propriété avec le lot n°22 (cf plan de masse) d'essences de mêmes types que la précédente haie.
Organisation et aménagement des accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :
(CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°)
L'accès à la parcelle s'effectuera via l'accès fourni par l'aménageur en façade Sud sur l'Allée de Maître Zacharius. Le stationnement des véhicules s'effectuera en « L ». Le projet comportera au total 32 places de stationnement, dont : une place PMR- PSH, une zone de stationnement deux roues de 17.5 m2.
Gestion des eaux pluviales - Raccordement aux réseaux publics :
Les eaux pluviales de la construction nouvelle seront infiltrées directement sur l'entité foncière via une zone d'infiltration paysagée (après traitement par un séparateur à hydrocarbures - cf. plan de masse et note de calculs) Le projet se raccordera aux réseaux publics (ERDF-GRDF - TELECOM-AEP-EU/EV) via une tranchée commune desservant le bâtiment, sur le muret technique à l'entrée du lot et mise en place par l'aménageur.
Autoroute A29 Autoroute 16 à proximité directe
