Idéalement située sur un grand boulevard montalbanais, cette bâtisse des années 30 de 160 m² peut facilement être transformée en bureau ou cabinet pour profession libérale.
Elle est dotée de plusieurs places de parking (dont un garage fermé de 19 m²) et d'un jardin à l'arrière.
Dans le jardin, deux dépendances peuvent également servir d'annexes (total de 34 m²)
Le charme de l'ancien y a été préservé (carreaux de ciment, parquet, hauteur sous plafond, verrière atelier..)
Au rez-de-chaussée se trouve un bureau de 18 m², un salon de 30 m² et une cuisine. Le premier étage est composé de 3 chambres et d'un espace salle d'eau/dressing/WC très bien pensé.
Une des chambres donne accès à une salle d'eau à finaliser et une autre à une grande terrasse.
Le 3ème niveau, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, est aménageable.
Les + : une très grande visibilité et la possibilité de se garer en centre-ville !
Prix
Prix de vente : 398 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 311 € HT/an
Plus d'informations
Services - Parking
- Double vitrage
- Terrasse / balcon
- Chauffage: Pompe à chaleur
Informations complémentaires - Année de construction: 1930
- État du bien: Bon état
- ERP
- Sol: Parquet
Emplacement et accès
Visite 3D immersive disponible.
Transports en commun autour du bien
GAMBETTA~ 400 m (soit 5 min à pied) 2 4 5 7 LE ROND~ 657 m (soit 9 min à pied) 2 4 5 7 Lycée Bourdelle~ 674 m (soit 9 min à pied) 721 Montauban Ville Bourbon~ 1,6 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 43,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
2 Écoles
