Disponibilité : 01/01/2020
Dans un immeuble bourgeois de 5 étages en copropriété, situé en angle de 2 rues permettant de bénéficier d'une vitrine commerciale en pied d'immeuble, l'ensemble immobilier objet de la vente comprend :
►3 CAVES en sous-sol : lots N°2, 3 et 6
►REZ-DE-CHAUSSÉE - BUREAUX d'environ 66m²
Local occupant tout le RDC de l'immeuble à usage de bureau commercial, d'une surface d'environ 66m² et composé d'un hall d'entrée, une salle de réception, un WC, une cour fermée située la partie Sud-Ouest ). Locaux ERP soumis au Code de Travail mais non PMR.
►1 er ÉTAGE : BUREAUX/ LOGEMENT d'environ 72m²
Local occupant la totalité du 1er étage à usage d'habitation, d'une surface d'environ 72m² et composé d'un hall d'entrée, de 4 pièces, un WC, cabinet de toilette.
A NOTER :
Destination des locaux : le Règlement de copropriété et Etat Descriptif de Division indique : « les appartements pourront être affectés à l'habitation bourgeoise, à l'exercice d'une profession libérale, à l'usage de tous bureaux commerciaux ou administratifs », excepté « les activités immobilières et toutes celles liées à l'assurance », ainsi que: « le copropriétaire du lot numéro HUIT pourra, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires, transformer les façades en vitrines, modifier les ouvertures ainsi que le revêtement mural extérieur ».
Prix
Prix de vente : 360 400 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 909 € HT/an
Emplacement et accès
Quartier :Haute-ville Accès proches A57 et A50 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille)
Parkings publics à proximité immédiate : les Lices - Peiresc - Lafayette - Porte d'Italie
Dessertes de bus à 50m : lignes 1- 3 -6 - 8 - 9 -10 - 11 - 11B - 15 -18 - 19 - 20 -23 - 36AB -40 -191
Gare TGV à 8 mn à pied
Transports en commun autour du bien
Strasbourg~ 80 m (soit 1 min à pied) 1 10 11 11 18 19 191 20 3 36 6 8 9 Gare de Toulon~ 574 m (soit 8 min à pied)transilien Plus d'informations
Services - Accueil
- Cuisine
- Terrasse / balcon
- Salle de réunion
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - État du bien: Etat d'usage
- ERP
- Sol: Parquet
