Ensemble immobilier comprenant un immeuble indépendant de bureaux d'environ 3 030m² en R+3, et terrain attenant constructible de 3 535m².
L'ENSEMBLE IMMOBILIER est composé :
❶ d'un immeuble de bureaux édifié en R+3 sur un terrain d'environ 3 000m² (comprenant l'assise du bâtiment d'environ 780m²), construit en 1990 et développant une surface totale d'environ 3 030m² (dont parties communes) répartie comme suit :
-sous-sol et cellier : environ 288m²,
-rez-de-chaussée : environ 642m² de parties privatives de bureaux,
-R+1 : environ 670m² de parties privatives de bureaux,
-R+2 : environ 666m² de parties privatives de bureaux,
-R+3 : environ 629m² de parties privatives de bureaux
-Parties communes (hall d'entrée, ascenseur, dégagements, escaliers…) : environ 133m²
Prestations de l'immeuble
§Immeuble traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle,
§Brise soleil,
§Menuiseries aluminium anodisé bronze, verre Autélio — vitrages isolants,
§Sol PVC,
§Faux-plafond démontable,
§Eclairage 300 lux par luminaire fluo dans faux-plafond,
§Plinthes périphériques et faux-plancher technique partiel : courants faibles et forts (informatique, téléphone -ancienne activité d'informatique embarquée),
§courant secouru par onduleur situé en sous-sol et groupe électrogène
§Chauffage / rafraîchissement — clim par PAC en toiture,
§Possibilité de climatisation individuelle par lot, par machine en toiture et par distribution grâce à des gaines prévues à la construction,
§Un sanitaire par surface comprenant un WC et un lave-mains,
§Cloisonnement intérieur : cloisons aluminium vitrées, modulables ou démontables, et indépendantes de la structure porteuse,
§Terrasse d'agrément en R+3. Locaux en très bon état,
§Ascenseur,
§Aménagements extérieurs : 75 places de parking privatives (places 1 à 72 + 3 places Bis), circulations, espaces verts,
§Site et accès sécurisés par vidéosurveillance
❷ d'un terrain contigu d'une superficie d'environ 3 535m² constructible
Il pourrait notamment être envisagé sur ces parcelles, la création d'environ 50 nouveaux emplacements de stationnement (environ 900/1 000m² d'emprise).
►À noter : dans l'hypothèse où l'acquéreur de l'ensemble immobilier ne serait pas intéressé par cette surface de terrain contigüe, le terrain pourrait en tout ou partie, faire l'objet d'un détachement parcellaire en vue d'une cession distincte, réalisable uniquement au moment de la cession de l'ensemble immobilier et non antérieurement.
►Un dossier annexe précisant les conditions de constructibilité peut être fourni sur demande.
Prix
Prix de vente : 5 175 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 34 829 € HT/an
PRIX DE VENTE :
5 175 000 € Hors Droits, incluant honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur dont 3,6% TTC charge acquéreur
Emplacement et accès
Quartier :Camp Laurent - A proximité échangeur A50 sorties N°13 ou 14
- Proche d'un arrêt desservi par la ligne 12 "La Seyne/ Portes d'Ollioules et de Toulon"
- 75 places privatives intérieures
Transports en commun autour du bien
CCAS~ 120 m (soit 2 min à pied) 84 87 02 Gare de Ollioules-Sanary-S-Mer~ 3,8 kmtransilienGare de La Seyne-Six-Fours~ 4,0 kmtransilien Plus d'informations
Services - Accueil
- Parking
- Vidéosurveillance
- Faux plafond
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Terrasse / balcon
- Salle de réunion
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 1990
- État du bien: Très bon état
- Immeuble indépendant
- Sol: PVC
