Immeuble de bureaux loués construit en 2006 à vendre à Avignon, orienté Sud, réparti sur 2 niveaux.
Le quartier dans lequel se trouve le bien est une rue arborée de bâtiments d'entreprises au sein de la Zone d'Aménagement Concerté du Pôle Technologique d'Avignon-Montfavet à l'entrée Sud-Est de la ville entre l'aéroport et le Parc des Expositions.
Il se trouve à environ 25 minutes en voiture de la gare ferroviaire du centre-ville, à environ 10 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute, à environ 7 minutes en voiture de l'aéroport international d'Avignon et à environ 45 minutes en voiture de l'aéroport intercontinental de Marseille-Marignane.
Le terrain plat et entretenu sur lequel se trouve l'édifice comporte 27 places de parking privatives.
Le bâtiment tenu dans un excellent état d'entretien comporte actuellement 1 raccordement au tout-à-l'égoût, 1 compteur d'eau et 5 compteurs électriques pour 6 bureaux (Cloisons modulables):
-Bureau No1: 66m2 loués
-Bureau No2: 64m2 loués
-Bureau No3: 158 m2 loués
-Bureau No4: 110m2 loués
-Bureau No5: 98m2 Non loués (Loyer annuel estimé d'environ 11850EUR/An)
-Bureau No6: 30m2 loués
Montant total annuel des loyers encaissés 2022 (5/6 bureaux loués): 69 838 EUR Hors Charges / 90 192 EUR Charges Comprises
Estimation du montant total des loyers encaissés pour 6 bureaux loués: 81 688 EUR Hors Charges / 106 956 EUR Charges Comprises
Idéal investisseur ou pour établir des activités libérales, professionnelles ou commerciales.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Renseignements et visites auprès de Serge Rodzianko, 06 46 71 61 97, Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R. S. A. C. No 809 336 142, spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
