Bureau à 87000 Limoges à vendre de 445 m²

Disponibilité : immédiate

L'agence ROPERT IMMO vous propose à la vente :
Murs de bureaux occupés pour investissement locatif
Situés en zone d'activité très dynamique en périphérie de Limoges, sur une parcelle de 3185 m² bâti inclus
Local à usage bureaux d'une surface totale de 445 m², comprenant majoritairement des espaces de bureaux/salle de réunion et un espace stockage avec porte sectionennelle. Construction datant de 2001.
Local accessible PMR.
Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible.
Parking d'une vingtaine de places.
Actuellement loué à une entreprise internationale, pour un loyer annuel de 56 000 € HT hors charges.
Taxe foncière de 4873 € refacturée au locataire.
Prix de vente : 621 760,00 € FAI, dont 7,2 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 41 760,00 € TTC.
Rentabilité acte en main : 8,5 % !
Très bel investissement disponible de suite !

Prix de vente : 621 760 €

Taxe foncière : 4 873 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation

• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Idéal investissement