Disponibilité : immédiate
Capifrance vous propose à la vente un grand bureau, libre, de 66 m2, en pied d'immeuble , à agencer selon les nécessités de votre activité en un open space, 2 bureaux séparés de 39 m2 et 27 m2 environ un local commercial ou un show-room, dans une ville agréable à vivre, proche de La Francilienne, de l'A6, de la gare de RER C , de toutes les commodités
Le plus :
- 9 places de stationnement dédiées aux bureaux, privatives et sécurisées
- 2 boxes fermés en sous-sol pour le stockage ou le garage. Les boxes de 23 et 11 m2 sont mitoyens et peuvent être réunis pour n'en faire qu'un seul. Les boxes sont en option ou à négocier.
- une entrée indépendante
- la luminosité et le calme
- Double-vitrage
Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un petit petit immeuble en co-propriété, dans une rue discrète de Sainte Geneviève des Bois, proche du coeur de ville, des commodités et transports.
Local sain sans travaux lourds. Peut-être, uniquement, des travaux de rafraichissement ou décoration à envisage selon l'usage.
Idéal profession artisanale ou activité libérale (santé, droit, expertise ou comptabilité, service à la personne)
Les bureaux sont actuellement vides et inoccupés. Néanmoins, à titre indicatif, les revenus locatifs seraient de
- 110 €/M2/HT/HC/AN en l'état
- ou de 150 €/M2/HT/HC/AN après quelques travaux de rafraichissement ou de mise au goût du jour
Avec une taxe foncière de 992 €
Visite des boxes et des bureaux sur rendez-vous
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Entreprise individuelle Valérie LEMAIRE 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760902)
Prix de vente : 235 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 6,82 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 125 € HT
