Immeuble de bureaux indépendant à louer ou à acheter, avec double adresse Paris (14ème) et Montrouge (92). Gravity est une superbe opération offrant des bureaux remis à neuf en façade de périphérique, à deux pas de la Porte d'Orléans, du Métro 4 et du Tramway T3a. Avec sa façade très graphique, Gravity offre une excellente visibilité et constitue un puissant vecteur d'image pour ses occupants, dans un environnement aux nombreux commerces et services. Un important travail d'architecture vient mettre en valeur des plateaux lumineux, de nombreuses terrasses et un rooftop offrant de magnifiques vues.
. Vente (en bloc uniquement) : nous consulter pour conditions
. Charges et fiscalité estimées (nous consulter)
Les superficies sont exprimées en format multi-locataire, quote-part de parties communes incluse
Disponibilité : 2e trim. 2022
Surface : 10 275 m² (env. 1 030 postes) divisibles dès 969 m²
Bureaux entièrement restructurés et modernisés intérieur / extérieur
BREEAM (Very Good), HQE (très performant), WIREDSCORE
Hall principal double hauteur
HSP : 2,70 m (bureaux)
Climatisation réversible pompes à chaleur
Faux plancher
Luminaires LED
Batterie quadruplex dont 1 monte-charge
Ascenseur parking dédié
Façade végétalisée
Rooftop de 300 m²
Terrasses et loggias à chaque niveau
Capacitaire : 1 000 personnes
Restaurant interentreprises
Services adaptables
Jardin accessible
Espace vélos 180 m² (85 places)
Vestiaires et douches
Etage 1 - Bureaux
Surface : 969 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 1139 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 1139 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 1055 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1101 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1122 m²
Etage 9 - Bureaux
Surface : 1128 m²
Etage -1 - Réserves
Surface : 333 m²
Etage 8 - Bureaux
Surface : 1139 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1049 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 434 m²
. Métro : Porte d'Orléans (ligne 4) à 350 m
. Métro : Mairie de Montrouge (ligne 4) à 500 m
. Métro : Bagneux (future ligne 15 à 2 stations via Métro 4, 2025)
. Tramway T3a : Porte d'Orléans à 350 m, connexion rapide RER B, Métros 7, 12 et 13
. Nombreux bus
. Accès routiers : Boulevard périphérique Porte d'Orléans, A6, A4, N20
