Bureau à 92800 Puteaux à vendre de 1 947 m²

Au cœur de La Défense, nous vous proposons d'acquérir un plateau de bureaux situé au 8e étage de l'emblématique Tour Franklin. Les locaux offrent un plan efficace et rationnel bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement grâce aux faibles contraintes porteuses. Deux locaux d'archives au R-5 complètent l'actif. Le plateau est desservi par 6 ascenseurs et 2 monte-charges. A noter : possibilité d'occuper 8 places de stationnement (Parking Boieldieu) non incluses dans le prix de vente (nous consulter).

La Tour Franklin, au sein du quartier Défense 8, s'inscrit dans un environnement dynamique, de renommée mondiale et en mutation constante, et bénéficie ainsi de nombreux atouts :

• un formidable hub de transports, des accès aisés aux axes routiers, un environnement commercial remarquable avec le Centre Commercial Westfield 4 Temps et le CNIT, une large offre de restauration et de services de proximité.

1er quartier d'affaires européen, La Défense est également devenue "Zone Touristique Internationale" en élargissant son offre de loisirs, d'hébergement et de tourisme d'affaires.

Son accessibilité va connaitre un nouvel essor avec l'arrivée du RER E prévue pour fin 2022 (Gare Saint-Lazare à 15 minutes) et par la suite, la ligne 15 - élément central du projet Grand Paris Express -  qui permettra de relier La Défense aux aéroports de Roissy et Orly en moins de trois quarts d'heure

Ensemble immobilier IGH construit en R+33 sur sous-sols, la Tour Franklin se compose de larges plateaux de bureaux divisibles de 1000 m² à 2050 m² environ, agrémentés de nombreux services et prestations, tels que :

- des espaces communs rénovés (entresol, R-1 et conciergerie du RDC),

- 2 RIE : Le Musée (350 places) et Le Charpentier (650 places)

- Restaurant Le Club et une cafétéria

- Hôtesses d'accueil (nouveau contrat de prestations depuis 2020)

- PC Sécurité / Conciergerie / Espace Détente / Service Courrier...

La modernisation de l'ensemble des ascenseurs et monte-charges a été validée sur 4 exercices (de 2020 à 2023).

Le plateau proposé dispose d'une grande flexibilité permettant d'organiser différents espaces selon les nouveaux modes de travail. Sa configuration permet d'envisager une division en 2 lots d'environ 970 m². En état d'usage, des travaux d'aménagement sont toutefois à prévoir.

Possibilité d'occuper 8 places de stationnement dans le parking Boieldieu (non inclus dans le prix de vente).

• Parking : Boieldieu à toute proximité
• Restauration : 2 RIE - Restaurant Club

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Complexe Salle de réunion : Salles de réunion mutualisées au 32e
• Effectif théorique : 1p/10 m²
• Hall d'accueil : Avec hôtesses

• Ascenseurs : 18 au sein de la Tour
• Climatisation : Réversible remise à neuf
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : & GTB
• Monte-charge : 2
• Type de chauffage : Collectif

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Cafétéria : Oui
• Conciergerie : Oui
• Parking : Boieldieu à toute proximité
• Restauration : 2 RIE - Restaurant Club
• Sécurité : Contrôle d'accès - PC sécurité (24H/24 - 7J/7)

• Aire de livraison : Oui

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage
• IGH / Code du travail : Oui
• Immeuble copropriété : Oui
• Type d'immeuble : Grand Plateau de bon standing

• Espace détente / Fitness, Fibre optique
• Service courrier
• Banque au RDC

TOUR FRANKLIN, 100 - 101 TERRASSE BOILDIEU, 92800 Puteaux

• Autre desserte : RER E - La Défense (d'ici fin 2022)
• Bus : 16 lignes
• Desserte routière : Bd circulaire, quais, N13, A14 et A86
• Environnement de proximité : Quartier de La Défense
• Métro : M1 La Défense
• RER : A La Défense
• TRANS : L & U : La Défense
• Tramway : T2 La Défense