Bureau à 93100 Montreuil à vendre de 1 600 m²

Métro Ligne 1 "Saint Mandé" - CBRE vous propose à l'acquisition ou à la location un immeuble indépendant de bureaux en cours de construction situé au cœur du Parc Tertiaire du Bas Montreuil.

Ce bien d'excellent standing offre aux futurs utilisateurs une large gamme de services, parmi lesquels l'usage de terrasses, patio et rooftop.

. Immeuble classé en Code du Travail
. Bureaux au RDC classé ERP 5
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Faux plancher / Faux plafond
. Luminaires LED
. Contrôle d'accès
. Terrasses accessibles :
RDC : 115 m²
R+5 : 40 m²
. Rooftop de 80 m²
. Patio
. Emplacements vélos
. Vestiaires et douches

. BREEAM New Construction 2016 Excellent
. Capacitaire de 295 personnes

Parkings intérieurs :
- 6 places voitures : 1 600 €/U/an HT HC
- 6 places 2 roues : 800 €/U/an HT HC
. Etat : Neuf

Surface : 3180,8 m² non divisibles

Prix : 28 000 000 € HT HC
Loyer : 350 € m²/an HT HC

Dispo : Mars 2021

DPE : En cours de détermination

YOU, 44 RUE ARMAND CARREL 93100 MONTREUIL

RER (A) : Vincennes
Métro (1) : Saint Mande
Métro (9) : République
Bus (318) : Cuvier
Vélib' : Lagny St Mande
Autolib' : Voirie St Mande Gallieni
Boulevard Périphérique : Porte de Montreuil

Caractéristiques :

• Caractère / hauteur s/plafond
• Faux plancher / plafond
• Contrôle d'accès / gardien
• Labels : HQE, BBC...
• Espace(s) extérieur(s)
• Parkings