Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
AULNAY SOUS BOIS, je vous propose à la vente des murs de bureaux actuellement louer au rez de chaussée d'un petit immeuble. Proche secteur zone industrielle des Mardelles.
Composition : une entrée, une réserve de 24 m2, 3 bureaux de 10, 11 et 28 m2, des sanitaires, un garage attenant de 35 m2 pouvant servir aussi de bureau, un sous-sol de 42 m2 avec une hauteur sous plafond de 2m50 et une place de parking.
Les cloisons peuvent être abattues pour faire aussi un grand espace de stockage ou Open Space selon l'activité.
Vous aurez aussi la possibilité de faire un changement de destination pour faire une habitation avec une superficie habitable de 120 m2 en incluant le garage.
Le loyer actuel est de 958 € H.T et HC. Le bail date de 2000 à la même société et n'a jamais été renouvelé donc avec la possibilité d'un déplafonnement.
Proche accès autoroute A3 et A1, aéroport. Proche du futur métro LIGNE 16 à 600 mètres, bus, écoles et des bus. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes) : 1881€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie BERTON 06 31 76 58 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.743482)
Prix de vente : 203 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 6,84 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 157 € HT
Métro : Futur métro ligne 16 à 800 mètres
