Advenis Conseil vous propose à la vente ces bureaux de 231 m² situés à 150 mètres de la gare RER B « LAPLACE » et à 350 mètres du Centre Commercial La Vache Noire.
Rare et fonctionnel, ces bureaux en rez-de-chaussée sécurisés par des volets roulants électriques, interphone et digicode, disposent de plusieurs accès, adaptés aux personnes à mobilité réduite et aux activités nécessitant un agrément ERP (Etablissement Recevant du Public).
Le bien possède des atouts indéniables pour les PME, les professions libérales ainsi que les structures associatives : un accès indépendant sur une artère majeure de la ville, une proximité immédiate aux transports en commun (RER et bus), une issue de secours donnant directement sur l'extérieur, un espace intérieur modulable bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement, des sanitaires privatifs permettant l'installation d'une cafétéria ou d'une douche.
Les bureaux sont reliés à l'internet haut débit via la fibre optique. Le chauffage collectif apporte un confort aux utilisateurs au travers d'une chaleur douce et homogène durant la saison hivernale. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant d'avoir un meilleur contrôle des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.
Ces bureaux disposent de 3 emplacements de parking en sous-sol de l'immeuble ce qui constitue un véritable avantage dans ce quartier attractif et en devenir. Idéal pour rejoindre Paris en transports en commun : à 2 arrêts de Denfert-Rochereau et 15 minutes à peine de Châtelet-Les Halles par le RER B.
Arcueil, petite ville agréable à proximité immédiate de Paris, attire par son « esprit village ». La rue piétonne, récemment réhabilitée, qui fait la jonction entre la Vache Noire et l'avenue Laplace ne manque pas de commerces. Cette offre de services est complétée par le Centre Commercial de la Vache Noire, incontournable dans le secteur.
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un prix de vente global de 850 000 € (HD/HH). Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prix de vente : 850 552 €
Taxe foncière : 7 355 € HT/an
Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite
Possibilité ERP
Entrée indépendante sur rue
Sortie d'évacuation
Accès sécurisé par digicode et interphone
Fibre optique
Chauffage collectif
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Parking privatif en sous-sol
A 1,5 kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routes: BP, RN 20, A6, D61, D62, D84, D920
RER ligne B station "Laplace"
