A louer et à vendre à Rungis (94), bureaux et locaux d'activités / stockage sous forme d'ensemble indépendant développé sur un vaste terrain de 14547 m². Une situation et une visibilité exceptionnelles : façade de 2 autoroutes (A106, A86), Tramway T7 au pied du site, Aéroport d'Orly et Paris / Porte d'Orléans à quelques minutes.
Un ensemble au fort potentiel pour lequel les travaux de rénovation sont en cours et finalisés en fonction du preneur. Division possible : nous consulter
Prix de vente : Nous consulter
Parkings extérieurs Loyer : nous consulter
Impôt foncier et TOM : 105 208 € HT/an
Taxe sur les parkings : à la charge du preneur
Charges locatives maîtrisées directement par le locataire (nous consulter)
Conditions locatives à confirmer
Conditions de vente : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Surface : 7 500 m² (env. 750 postes) divisibles dès 3 425 m²
Travaux de rénovation extérieure / intérieure :
curage, nettoyage, peinture, sols, faux-plafonds, électricité, remise à plat...
Bureaux en R+1 et R+3
Superficies définitives à valider selon projets
Atriums et patios
Climatisation réversible neuve prévue
Hall d'accueil
Terrain : 14 547 m² avec nombreux parkings et possibilité de stockage
Hall de stockage avec accès à quai (niveleur)
Locaux d'activités avec accès plain-pied + communication entrepôt
Divisions possibles (sous réserves) :
- Bât. 1 + Central (50 %) + Entrepôt : 4075 m²
- Bât. 2 + Bât. 3 + Central (50 %) : 3425 m²
Etage 0 - warehouse
Surface : 1100 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 1600 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 2600 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 375 m² - 750 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 1450 m²
. Accès routiers : au carrefour des autoroutes A6 A10, A86 et A106 (Paris à 8 km)
. Double façade autoroutière A86 / A106
. Tramway T7 (connexion métro 7) mitoyen au terrain : connexion rapide à l'aéroport d'Orly et au RER C
. RER C "Rungis la Fraternelle"
. Bus : lignes 131, 216, 396
